Ibiza y Formentera registraron 1.080 obras visadas en el primer semestre de 2026, según los datos presentados este miércoles por el Observatorio de la Edificación del Colegio Oficial de Arquitectos de las Islas Baleares (COAIB), en ruedas de prensa simultáneas celebradas en las sedes del colegio en Mallorca, Menorca e Ibiza.
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De esas 1.080 obras, únicamente 627 corresponden a construcción al margen de procesos de regularización, mientras que las 453 restantes —el 42% del total— son legalizaciones extraordinarias de edificaciones ya existentes.
Esa proporción sitúa a las Pitiusas como el territorio balear más condicionado por este tipo de expedientes: en Mallorca, las legalizaciones representan en torno al 31% del total de obras visadas (2.087 de 6.728), y en Menorca, apenas el 19% (156 de 824).
El efecto se dispara en la vivienda unifamiliar
La distorsión que introducen las legalizaciones extraordinarias resulta todavía más marcada al mirar específicamente la vivienda unifamiliar.
En Ibiza y Formentera se visaron 429 viviendas unifamiliares en el semestre, pero si se excluyen las legalizaciones, la cifra se reduce a solo 198: más de la mitad (54%) de las viviendas unifamiliares «visadas» en las islas no son obra nueva, sino regularización de construcciones ya existentes.
Se trata, de nuevo, del porcentaje más alto de las tres islas, por encima del 50% de Mallorca (1.207 de 2.423) y del 48% de Menorca (103 de 216).
Más de 500 millones de euros en obra visada
Pese al peso de las legalizaciones, la actividad constructiva en las Pitiusas también se refleja en un volumen económico considerable: el presupuesto total visado en Ibiza y Formentera alcanza los 536 millones de euros en lo que va de 2026, con una superficie visada de 570.000 metros cuadrados.
En cuanto a vivienda de nueva creación, las islas registraron 805 unidades nuevas en el semestre, de las cuales 376 corresponden a vivienda plurifamiliar libre.
La vivienda asequible, el reto que persiste
El Observatorio del COAIB remarca que, pese a la evolución positiva de la actividad constructiva en todo el archipiélago —tanto en número de obras como en creación de vivienda, presupuesto y superficie visada—, la insuficiente oferta de vivienda asequible y protegida frente a una demanda creciente continúa siendo el principal reto del mercado residencial balear.
El propio Observatorio advierte de que el aumento de la actividad constructiva «no resuelve por sí solo las necesidades del mercado residencial», y pone el foco en la necesidad de incrementar específicamente la oferta de vivienda asequible y protegida en las islas.
