La cadena hotelera que muchos expertos del sector consideran la más lujosa del mundo tiene a Ibiza en su radar. Así lo ha dejado entrever Alejandro Reynal, presidente y consejero delegado de Four Seasons Hotels & Resorts, en una entrevista concedida a El País —la primera que concede en España— en la que el directivo valenciano repasa los planes de expansión de la multinacional canadiense, cuyo accionista mayoritario es el fundador de Microsoft, Bill Gates. El movimiento llega en un momento en que el segmento de cinco estrellas resiste en la isla mientras el resto de la planta hotelera recorta precios.
Preguntado por los siguientes destinos que la marca contempla para completar su presencia en el país, Reynal menciona Barcelona, San Sebastián y Baleares, y se refiere de forma explícita a la isla: «Y también en Baleares. Ibiza podría ser interesante». El ejecutivo enmarca la posibilidad dentro de una estrategia que, según sostiene, no busca abrir el mayor número de establecimientos posible, sino implantarse de forma selectiva en destinos donde la enseña pueda «trasladar al cliente una experiencia única».
Una marca que «establece destino»
El interés por Ibiza llega después de que la cadena consolidara su presencia en España con el hotel de Madrid —en el complejo Canalejas— y con el de Mallorca, que afronta su segundo verano completo. Reynal sostiene que Four Seasons tiene capacidad para transformar los mercados en los que entra atrayendo a un perfil de cliente fiel dispuesto a pagar tarifas notablemente superiores a la media.
El ejecutivo pone como ejemplo la capital: según sus datos, la tarifa de lujo promedio en Madrid rondaba los 400 euros por noche antes de la pandemia y, tras la llegada del hotel, «las tarifas más que se duplicaron hasta los 1.000 euros». En ciudades como París o Londres, añade, el precio medio por noche puede alcanzar el doble que en Madrid.
De materializarse un proyecto en la isla —el directivo no avanza plazos ni ubicaciones—, Ibiza se sumaría a una hoja de ruta nacional que la compañía describe como abierta: además de los hoteles ya en marcha, Four Seasons construye un establecimiento en Sevilla que prevé inaugurar en 2028 y mantiene conversaciones, aún no cerradas, para implantarse en Marbella.
Residencias de marca en Formentor
La hipótesis de un Four Seasons en Ibiza tendría un precedente cercano. La cadena ya está presente en el archipiélago a través de su negocio de branded residences —viviendas de marca con servicios de hotel—, una de las tres líneas complementarias que la compañía potencia junto a los jets y los yates privados. Four Seasons y el fondo de inversión Emin Capital proyectan nueve villas de lujo de entre 250 y 600 metros cuadrados junto al Hotel Formentor, en Mallorca, con diseño interior a cargo de la firma francesa Gilles & Boissier, según informó Ultima Hora.
Ese modelo es central en la estrategia del grupo. En la entrevista, Reynal sostiene que el negocio hotelero seguirá siendo el núcleo de la compañía —en torno al 80% de los ingresos actuales—, pero prevé que la aportación de las residencias crezca con el tiempo desde el 15% hasta el 30%. En el caso del hotel de Madrid, las 22 viviendas de marca alcanzaron precios de hasta 11 millones de euros, según la misma fuente.
El gran capital pone el foco en la isla
El interés que verbaliza Reynal no es un hecho aislado, sino que se inserta en una intensa competencia del capital internacional por la planta hotelera de lujo ibicenca. El grupo inmobiliario italiano Gruppo Statuto —propietario de algunos de los hoteles más exclusivos de Italia, como el Four Seasons de Milán o el Mandarin Oriental de la misma ciudad— protagonizó dos de las mayores operaciones recientes en la isla. En 2023 irrumpió en el mercado español con la compra del W Ibiza, en Santa Eulària des Riu, al fondo Scala Capital. Un año después cerró la adquisición del Six Senses Ibiza, en Cala Xarraca, por un precio que la prensa económica situó «alrededor de 200 millones de euros», en torno a 1,7 millones por habitación, una cifra récord en España.
La presión no se limita al segmento de gran lujo. La cadena de hoteles boutique urbanos One Shot Hotels —presente hasta ahora en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o San Sebastián— prevé abrir un establecimiento en la isla en 2026, en un movimiento que enmarca una tendencia de cadenas urbanas que diversifican hacia destinos vacacionales consolidados apostando por segmentos boutique de alto valor añadido. Esta efervescencia inversora se refleja también en los relevos al frente de la dirección de varios cinco estrellas ibicencos.
Un sector que crece pese a la guerra
Reynal enmarca su apuesta por nuevos destinos en un momento que describe como expansivo para la hotelería de lujo, pese al impacto del conflicto en Oriente Próximo. El ejecutivo sostiene que 2025 fue el mejor año de la historia de la cadena en ingresos y rentabilidad y prevé superarlo en 2026. Reconoce, no obstante, una fuerte afectación en Oriente Próximo —una de sus grandes zonas de expansión—, donde afirma que la ocupación pasó de entornos del 75%-80% antes del conflicto a un 10% en el primer mes de guerra, situándose ahora entre el 20% y el 30%. A escala global, cifra el incremento medio de tarifas entre el 2% y el 5%, en línea con la inflación o ligeramente por encima.
La cadena, fundada hace 65 años en Toronto por el empresario Isadore Sharp, opera actualmente 137 hoteles y 61 residencias privadas. Reynal no facilita cifras de facturación —Four Seasons es una compañía privada desde 2007—, aunque sostiene que el negocio global supera los 4.500-5.500 millones de dólares que manejan algunos análisis del sector.
