Baleares volvió a situarse en octubre como la comunidad autónoma con el precio de la vivienda más alto de España, al alcanzar los 4.097 euros por metro cuadrado, pese a registrar uno de los incrementos interanuales más moderados del país, con una subida del 3,8%.
Según los datos publicados este martes por el Consejo General del Notariado, en el archipiélago se formalizaron 1.370 operaciones de compraventa durante el mes de octubre, lo que supone un descenso del 7,6% respecto al mismo periodo del año anterior. De estas transacciones, 1.097 correspondieron a pisos y 273 a viviendas unifamiliares.
El aumento del precio en Baleares quedó claramente por debajo de la media nacional, que se situó en el 6,7% interanual, y muy lejos de los fuertes repuntes registrados en otras comunidades como Cantabria (20,4%), Navarra (17,2%), Asturias (16,4%) o la Comunidad Valenciana (14,2%).
La vivienda más cara de España
A pesar de este menor crecimiento, las Islas continúan liderando con claridad el ranking de precios. Tras Baleares, aunque a notable distancia, se sitúan la Comunidad de Madrid, con 3.549 euros/m², el País Vasco (3.027 euros/m²), Cataluña (2.278 euros/m²) y Canarias (2.055 euros/m²).
La brecha con las comunidades más asequibles sigue ampliándose. Con el importe medio de una vivienda en Baleares, en octubre se podrían adquirir más de seis viviendas en Extremadura (627 euros/m²), cinco en Castilla y León (806 euros/m²) o cuatro en Castilla-La Mancha (1.006 euros/m²).
Diferencias entre pisos y casas
Por tipología, el precio de los pisos en Baleares alcanzó en octubre los 3.981 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 6,7%. En cambio, las viviendas unifamiliares se situaron en 4.451 euros/m², con una caída del 2,7% respecto al año anterior.
Las viviendas que cambiaron de manos en las Islas tenían una superficie media de 123 metros cuadrados, un 2,6% más que hace un año. En el caso de los pisos, la media fue de 97 metros cuadrados, un 4,6% menos, mientras que las casas unifamiliares alcanzaron los 220 metros cuadrados, con un aumento del 14,1%.
Repunte de las hipotecas y de la creación de empresas
El informe del Notariado refleja también un fuerte crecimiento de los préstamos hipotecarios en Baleares. En octubre se formalizaron 666 hipotecas para la compra de vivienda, un 20,2% más que un año antes, muy por encima del incremento medio nacional del 6,7%.
El importe medio de las hipotecas se elevó hasta los 330.191 euros, lo que supone un aumento interanual del 25,6%, en línea con el elevado coste del mercado inmobiliario balear.
En paralelo, la actividad empresarial también mostró signos de dinamismo. Durante el mes de octubre se constituyeron en Baleares 482 nuevas sociedades, un 22,8% más que en el mismo mes de 2024. No obstante, el capital medio de estas nuevas empresas se situó en 15.402 euros, un 1,6% menos en términos interanuales.
