La exclusiva urbanización de Vista Alegre, resguardada para proyectos millonarios en el municipio de Sant Josep, es una caja de sorpresas: a cada paso surge una nueva irregularidad que complejiza y enreda su normalización, algo que busca hacer la Junta de Compensación a partir de la elaboración de un nuevo plan especial para desbloquear las licencias de construcción ante el cambio de criterio del Ayuntamiento tras la llegada al poder de Vicent Roig.
Además de la piscina de la Villa sa Calma –una de las más exclusivas de toda Ibiza que ha alojado a celebridades internacionales- construida sobre un vial público que figuraba en el proyecto original de la urbanización, a pocos metros se encuentra otra irregularidad que no deja de llamar la atención. Se trata de un gimnasio soterrado, con unas increíbles vistas al Mediterráneo.
A pesar que forma parte de las instalaciones de la Villa sa Calma, se encuentra dentro de una parcela colindante, que también es propiedad de la Compañía Ibizenca de Vacaciones Creativas SL (CIVASA), la promotora del desarrollo de la costa de Es Cubells.
Justamente, sobre esa parcela se ha otorgado un derecho de superficie a favor de un empresario de Texas, vinculado a los petrodólares, cuyo padre es considerado el “rey del fracking”. La construcción de esa finca con tres añejos y dos piscinas, que estará ubicada sobre un riesgoso acantilado en primera línea, ya ha comenzado, tal como avanzara La Voz de Ibiza.
De todas formas, la licencia de construcción por 4,7 millones de euros fue gestionado por CIVASA y fue otorgada el 21 de abril de 2023. Sin embargo, esta cifra es muy lejana al coste real que tendrá la vivienda dadas las condiciones del solar.
¿Demolición?
Uno días antes de recibir la licencia, CIVASA recibió otro permiso por parte del Ayuntamiento de Sant Josep, aunque en este caso para la “demolición de construcciones existentes”.
Según consta en el documento que obra en poder de La Voz de Ibiza, esta corresponde a una “edificación de una planta semienterrada, con uso de gimnasio, siendo la cubierta ajardinada”, que se encuentra sobre los límites de la parcela colindante. De momento, no hay atisbos de llevar adelante tales planes.
Según consta en el informe técnico del Ayuntamiento, la edificación “tiene una superficie construida cerrada de 98,97 m² y un porche computado al 50% de 12,96 m², por lo que la superficie construida total es de 111,93 m². El volumen total es de 369,36 m³”.
