La construcción del megaproyecto de los petrodólares de una millonaria familia de Texas en la exclusiva urbanización de Vista Alegre se ha puesto en marcha con una flagrante irregularidad: incumple el condicionante establecido por la licencia de construcción otorgada por el Ayuntamiento de Sant Josep durante la anterior legislatura. Además, se encuentra en una zona que el avance del Plan General de Ordenamiento Urbanístico propone desclasificar por riesgo de derrumbe.
La solicitud de licencia de “obra mayor en suelo urbano”, con fecha del 21 de abril de 2023 a favor de la Compañía Ibizenca de Vacaciones Creativas SL –promotora del desarrollo de la costa de Es Cubells-, tenía como condicionante la demolición de una piscina construida sobre un vial público que figura en el parcelario original de la urbanización.
Así consta en el informe técnico de Urbanismo que forma parte de la licencia que obra en poder de La Voz de Ibiza.
Incumplimiento
A pesar que esta condición previa no se cumplió, ya han comenzado los trabajos de construcción, según han confirmado diferentes fuentes a este medio y ha podido documentar La Voz de Ibiza.
La licencia está a nombre de CIVASA en calidad de propietaria del terreno, a la par que promotora de la urbanización. Sin embargo, detrás del proyecto está un acaudalado empresario de Texas en virtud de un derecho de superficie.
Según ha podido constatar esta semana La Voz de Ibiza, la piscina está intacta y no hay atisbo de que empiecen de forma más o menos inmediata los trabajos de demolición. No hay rastro de obras.
La firma es administrada por Bárbara Schonbrodt Kuschel y cuyo copropietario es Fernando Corominas, a su vez presidente de la Junta de Compensación. Se encuentra radicada en el municipio de Santa Eulària, constituida en 1988, con el objeto de “promoción, adquisición, urbanización y enajenación de terrenos, solares, fincas inmuebles; así como la segregación, parcelación y agrupación de solares y terrenos”, además de “construcción y rehabilitación”.
La parcela se encuentra sobre un acantilado.
¿Y el PGOU?
Los alcances del Plan General de Ordenamiento Urbanístico en exposición pública, cuyo avance fue aprobado en pleno en las últimas semanas, abren una incógnita respecto del futuro de esta villa.
Es que la parcela se encuentra ubicada en una zona que ha sido desclasificada por el PGOU.
En el avance de la Memoria, se establece que “es necesario revisar con especial atención la inconveniencia de edificar en parcelas próximas al canal d´en Reiali o al canal d´en Nebot, así como en zonas de gran pendiente y en la proximidad del abrupto frente costero. Además, los riesgos de deslizamientos (que ya se han mostrado de forma contundente) hacen que sea relevante no ocupar suelos no adecuados”.
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