El cambio de criterio del Ayuntamiento de Sant Josep, que derivó en la paralización no solo de las licencias de construcción sino también de los finales de obra y primera ocupación, ha puesto en jaque a la exclusiva urbanización de Vista Alegre.
Con este panorama, la Junta de Compensación ha decidido esta semana avanzar con la redacción de una nueva modificación del plan parcial en vigor. Por eso, en la asamblea ordinaria de este martes, se ratificó la contratación del equipo redactor del estudio de arquitectos José María Mayol Comas y Antonio Ramis Ramos, de Palma.
Un nuevo plan especial, la receta del PGOU para acabar con el descontrol urbanístico en Vista Alegre
Es un nuevo intento de modificar el planeamiento urbanístico en vigor en la zona tras, al menos, tres intentos anteriores que fueron tumbados por el Ayuntamiento de Sant Josep a instancias de un demoledor informe del Consell de Ibiza.
Esto ya había sido avanzado por el propio Fernando Corominas, presidente de la Junta de Compensación, en declaraciones a La Voz de Ibiza. “El documento, que están redactando ahora los redactores del plan, está corrigiendo todas las irregularidades. Hay que solucionarlo”, dijo en referencia a las construcciones realizadas sobre viales, entre ellas su piscina olímpica de Villa sa Calma.
La redacción del nuevo instrumento urbanístico por parte de la promotora privada supone un cuando menos curioso solapamiento en las tramitaciones. Es que, mientras la Junta de Compensación avanza con este plan parcial para subsanar las groseras irregularidades expuestas, sería inminente la aprobación de las Normas Provisionales de Planeamiento (NPP) de Sant Josep por parte del Consell Insular de Ibiza cuya aprobación inicial supone un mínimo de seis meses de paralización de licencias, figura que ya impera de facto en el sector.
Además, el Ayuntamiento tramita la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Esto genera todavía más incertidumbre en un contexto de caos. Por lógica y hasta que se demuestre lo contrario, los redactores del nuevo plan para Vista Alegre han de trabajar sobre las Normas Subsidiarias en vigencia cuya vocación es efímera. Datan de 1986.
Sant Josep avanza en su nuevo Plan General de Ordenación Urbana con un proceso participativo
Los documentos relativos a las Normas Subsidiarias son confidenciales y, por lo tanto, nadie habría podido tener acceso a su contenido. Y, además, hasta que no sean aprobadas inicialmente no se sabrá el alcance real de la modificación que pactaron en su momento PSOE de Sant Josep y PP del Consell de Ibiza. De eso han pasado ya más de dos años.
En noviembre de 2022, cuando se hizo público el acuerdo, la aprobación del instrumento fue anunciada como inminente. La última previsión hecha pública por el Consell de Ibiza es aprobar las Normas Subsidiarias Provisionales este semestre.
Con la aprobación de las Normas Subsidiarias Provisionales se antoja innecesaria la reforma aprobada por los propietarios de la lujosa urbanización esta semana.
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