El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares cerró 2025 con un fuerte incremento interanual del 14,6 %, hasta situarse en una media de 5.267 euros por metro cuadrado, según los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa. La evolución confirma la presión sostenida sobre el mercado residencial en las Islas, con subidas que superan el 30 % en algunos municipios.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señala que el comportamiento del mercado en 2025 se enmarca en el cambio de ritmo iniciado en 2023 y consolidado durante 2024. “Las subidas de este año reflejan la combinación de alta demanda, interés inversor y escasa oferta, factores que marcan el mercado insular”, explica la analista, que destaca la fortaleza del sector inmobiliario balear.
El encarecimiento ha sido generalizado en los 17 municipios analizados por Fotocasa con variación anual. Inca lidera las subidas con un incremento del 35,9 %, seguido de Campos (32,9 %), Manacor (31,4 %) y Sant Antoni de Portmany (30,4 %). También registran alzas destacadas Sant Josep de sa Talaia (25,0 %), Llucmajor (23,0 %) y Andratx (21,5 %). En Palma de Mallorca, el aumento anual se sitúa en el 14,4 %, mientras que en Ibiza alcanza el 10,1 %.
El precio del metro cuadrado
En términos absolutos, siete municipios superan ya los 6.000 euros por metro cuadrado. Santa Eulària des Riu encabeza el ranking con 8.494 euros/m², seguida de Ibiza (7.689 euros/m²), Sant Antoni de Portmany (7.608 euros/m²) y Sant Josep de sa Talaia (7.440 euros/m²). También se sitúan por encima de ese umbral Andratx, Campos y Calvià, consolidando a estos municipios entre los más caros del mercado balear.
En el extremo opuesto, los precios más bajos se concentran en municipios del interior y de Menorca. Inca registra el valor más contenido, con 2.782 euros por metro cuadrado, seguido de Manacor (3.156 euros/m²), Maó (3.405 euros/m²) y Son Servera (3.687 euros/m²). Pese a ello, incluso en estas localidades los precios continúan al alza, reflejando una tendencia generalizada de encarecimiento en todo el archipiélago.
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