Ibiza tiene 75.519 viviendas, y el 73% de ellas —cerca de tres de cada cuatro— son plurifamiliares, es decir, pisos en edificios con más de una vivienda por parcela catastral. Es la proporción más alta de todas las Islas Baleares, según los datos presentados este martes por el director general de Vivienda y Arquitectura del Govern, José Francisco Reynés, en el acto oficial del Observatorio de la Vivienda de las Islas Baleares (OHIB).
«En Ibiza hay 75.519 viviendas y se distribuyen 73% plurifamiliar y 27% unifamiliar», explicó Reynés, quien subrayó lo llamativo del dato: «Es curioso que es la isla que tiene más viviendas plurifamiliares en proporción. Cuando uno piensa en Ibiza, se ve generalmente como la tipología unifamiliar. Da la casualidad que no».
Por encima de Mallorca y de la media balear
El porcentaje de Ibiza (73% plurifamiliar) supera al de Mallorca (65%), Menorca (62%) y a la media del conjunto de las Islas Baleares (66%).
Solo Formentera rompe la tendencia en sentido contrario, con un 40% de vivienda plurifamiliar frente a un 60% unifamiliar, la única isla del archipiélago donde domina la casa o el chalé sobre el piso.
El desglose municipal: de Ibiza capital al 97% al reparto casi equilibrado de Sant Joan
El peso de la vivienda plurifamiliar varía notablemente entre los cinco municipios de Ibiza.
- Ibiza capital concentra el caso más extremo: 23.575 plurifamiliares y solo 751 unifamiliares sobre un total de 24.326 viviendas. Es decir, el 96,9% de su parque es plurifamiliar.
- Santa Eulària tiene 14.143 plurifamiliares y 6.975 unifamiliares (21.118 en total), un 67% de vivienda plurifamiliar.
- Sant Antoni registra 7.879 plurifamiliares y 3.785 unifamiliares (11.664 en total), un 67,6% plurifamiliar.
- Sant Josep cuenta con 8.216 plurifamiliares y 6.513 unifamiliares (14.729 en total), un 55,8% plurifamiliar.
- Sant Joan es el único municipio de Ibiza donde la vivienda unifamiliar es mayoritaria: 1.426 plurifamiliares frente a 2.256 unifamiliares (3.682 en total), con un 61,3% de vivienda unifamiliar.
«Romper los clichés»
El conseller de Territorio del Consell de Ibiza, Mariano Juan, se ha mostrado sorprendido justamente por este escenario y ha subrayado el valor de este tipo de datos por su capacidad de desmontar ideas asentadas: «Por romper un poco los clichés que tenemos sobre nuestro propio territorio», señaló.
Y añadió una segunda capa al dato de Reynés, vinculándolo con la superficie media de la vivienda: «Que haya más plurifamiliares aquí que en el resto de Baleares, pero que sean más pequeños. Y que haya menos plurifamiliares que en el resto de Baleares, pero sean más grandes. Rompe uno de los clichés».
Juan se refirió de esta forma a otro de los indicadores del OHIB: la superficie media de la vivienda plurifamiliar en Ibiza es de 110 m², por debajo de los 128 m² de media balear, los 132 m² de Mallorca y los 120 m² de Menorca. Solo Formentera tiene plurifamiliares más pequeños, con 92 m² de media.
Cuántos habitantes hay por vivienda, municipio a municipio
El Observatorio también desglosa el número medio de habitantes por vivienda en cada municipio de Ibiza, un indicador que retrata de forma indirecta la presión sobre el parque existente.
Sant Antoni encabeza la lista con 2,53 habitantes por vivienda, seguido de Ibiza capital (2,25), Sant Josep de (2,08), Santa Eulària (2,01) y Sant Joan, el más bajo, con 1,90.
En Formentera, la media insular es de 2,30 habitantes por vivienda, superior a la de todos los municipios de Ibiza salvo Sant Antoni.
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