El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció este martes que el Consejo de Ministros ha vuelto a aprobar los dos reales decretos-ley de vivienda rechazados el pasado viernes en el Congreso, con algunas modificaciones. La principal novedad es la dotación del mecanismo «Tu Casa» con 10.000 millones de euros en préstamos de hasta 50.000 euros para primera vivienda, gestionados por el ICO y dirigidos a personas y familias con ingresos pero sin ahorro suficiente para afrontar la entrada de una hipoteca.
El programa tendrá carácter intergeneracional y no estará limitado a los jóvenes.
Sánchez reconoció, sin embargo, que el segundo decreto —que regula la prórroga automática de los alquileres— no dispone de mayoría parlamentaria y no entrará en vigor hasta ser revalidado por la Diputación Permanente, algo que calificó de improbable dado el rechazo no solo de Junts sino también del PNV.
21 medidas y un fondo de 400 millones para vivienda social
Los decretos aprobados este martes «mantienen la esencia» de los que decayeron el viernes, según Sánchez, e incluyen 21 medidas para facilitar el alquiler y la compra asequible, crear más oferta de vivienda, dar estabilidad a la población y combatir la especulación.
Entre las novedades figura un fondo de impacto social dotado con 400 millones de euros para impulsar la promoción de vivienda por parte de proveedores sociales, una financiación que permitirá promover miles de viviendas con alquiler asequible.
El nuevo texto endurece las condiciones para la compra especulativa de vivienda por parte de los llamados fondos buitre, ampliando su definición y las condiciones de las excepciones respecto al texto anterior.
En materia de protección de inquilinos, la publicidad y oferta de arrendamientos deberá incluir el índice de referencia del precio del alquiler —en las zonas donde se aplique la ley de vivienda y las zonas tensionadas—, el límite de renta aplicable y, cuando proceda, la condición de gran tenedor del arrendador.
Respecto a los pequeños propietarios, el marco en materia de desahucios se mantiene igual que en el texto anterior e incorpora el pago por parte de las administraciones de las posibles costas procesales e intereses moratorios cuando corresponda. Las viviendas de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) quedarán adscritas a la empresa pública Casa 47 para ponerlas a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible.
«Las medidas por sí solas no van a resolver el problema»
Sánchez admitió que las medidas aprobadas «por sí solas no van a resolver el problema» y deberán acompañarse de la construcción de cientos de miles de viviendas, especialmente públicas y asequibles.
«Creo que es imperativo, es imperioso intervenir el mercado de la vivienda», afirmó, y reivindicó la actuación del Ejecutivo durante sus más de ocho años de gobierno: la aprobación de la primera ley estatal de vivienda, la creación de Casa 47, el incremento de los presupuestos destinados a vivienda y la transferencia de 7.000 millones de euros a las comunidades autónomas para la construcción de vivienda protegida a través del Plan Estatal de Vivienda.
El presidente vinculó la necesidad de ir más lejos con la convocatoria de elecciones generales, explicando que hace falta una mayoría parlamentaria suficiente para aprobar las medidas regulatorias pendientes.
Reconoció que gobernar en minoría ha obligado al Ejecutivo a negociar «hasta la extenuación» y criticó a PP y Vox por considerar que el mercado de la vivienda no necesita intervención. También aludió a las discrepancias con Junts, cuya posición sobre el mercado de la vivienda mantiene una «discrepancia importante» con la del Gobierno.
Sánchez concluyó que el Gobierno «no va a parar» y que el paquete aprobado este martes permitirá, «si no resolver», sí «mitigar de manera bastante importante» la crisis de vivienda.
