El Govern balear avanza en una nueva rebaja fiscal para jóvenes que compren vivienda en las Islas, una medida que podría beneficiar especialmente a municipios con el mercado más tensionado, como Ibiza. El departamento económico que dirige Antoni Costa trabaja en estos cambios desde finales del año pasado y la intención es que queden concretados durante este mes de marzo.
La principal novedad será la subida del precio máximo de adquisición de la vivienda para poder acceder a las ventajas tributarias: el tope pasará de los actuales 270.000 euros a 378.000 euros una vez se apruebe la medida, según adelanta Última Hora.
Rebaja del ITP para jóvenes en Baleares
El objetivo del Ejecutivo autonómico es facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes en un contexto de precios disparados en gran parte del archipiélago.
Según el plan del Govern:
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Los menores de 30 años no pagarán el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al comprar un piso dentro del límite establecido.
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Los jóvenes de entre 30 y 36 años pagarán un tipo reducido del 4 %, la mitad del tipo general aplicado al resto de compradores.
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Se trata de una de las principales apuestas fiscales del Govern para aliviar la presión sobre quienes intentan acceder a su primera vivienda.
El nuevo límite de 378.000 euros se aplicará en zonas tensionadas como Ibiza
Uno de los aspectos clave de la reforma es que la subida del límite no será igual en todas las islas ni en todos los municipios.
El Govern trabaja en una diferenciación territorial en función del nivel de tensión del mercado inmobiliario. Así, el tope máximo de 378.000 euros se fijará en localidades donde los precios están especialmente disparados, como Palma o Ibiza.
En cambio, en otros municipios donde la realidad del mercado es diferente, se mantendría el límite actual de 270.000 euros.
Un estudio municipio por municipio para fijar los topes
Para definir estos nuevos umbrales, la Conselleria d’Hisenda colabora con el recién creado Observatorio Balear de la Vivienda, que está elaborando un informe sobre los precios que deberían aplicarse en cada localidad.
La intención es que los beneficios fiscales se ajusten a la situación real del mercado y permitan que más jóvenes puedan acceder a la compra en las zonas donde los precios han subido de forma más acusada.
La medida podría aprobarse en marzo
El Govern preparaba inicialmente una modificación del reglamento para hacer efectiva la rebaja, aunque tampoco se descarta que finalmente se tramite mediante enmiendas a una ley actualmente en proceso parlamentario.
Con esta reforma, el Ejecutivo busca ampliar el alcance de las ayudas fiscales a jóvenes compradores, especialmente en lugares como Ibiza, donde el precio medio de la vivienda supera ampliamente los límites vigentes.
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