Una vivienda unifamiliar —una casa, villa o chalé— cuesta de media 2.548.213 euros en Ibiza, según los datos del nuevo Observatorio de la Vivienda de las Islas Baleares (OHIB). Es más del doble que la media del conjunto de las Islas Baleares (1.150.043 €), al tiempo que también supera ampliamente a Mallorca (1.122.108 €), Menorca (610.080 €) y Formentera (1.391.437 €), la isla que más se le acerca.
Por otra parte, un piso en Ibiza también es el más caro de Baleares. El precio medio de una vivienda plurifamiliar en Ibiza es de 538.479 euros, el más alto del archipiélago —por encima de Formentera (469.310 €), Mallorca (393.636 €) y la media balear (396.165 €)—.
Pero lo que distingue a Ibiza no es solo tener los precios más altos en ambas categorías, sino la distancia entre ellas: una casa en Ibiza cuesta 4,7 veces más que un piso. En el resto de Baleares esa proporción es sensiblemente menor: 2,85 veces en Mallorca, 2,4 veces en Menorca y 2,96 veces en Formentera.
La explicación: el mercado de villas de lujo de Santa Eulària
Esta brecha inusualmente amplia encaja con lo que ya adelantó La Voz de Ibiza a partir del propio OHIB: las dos zonas más caras de Ibiza en precio absoluto por vivienda son Can Fornet (2.979.619 €) y Roca Llisa (1.252.154 €), ambas urbanizaciones de villas de lujo situadas en el municipio de Santa Eulària.
El precio medio de 2.548.213 € para toda la categoría «unifamiliar» en Ibiza está, en gran medida, arrastrado hacia arriba por este segmento de villas de alto standing, muy distinto del mercado de vivienda unifamiliar del resto del archipiélago.
El precio total confirma a Ibiza como la isla más cara
Sumando ambas tipologías, el precio medio de compraventa en Ibiza (848.491 €) es el más alto de Baleares, un 48,6% por encima de la media del archipiélago (571.156 €) y un 50,2% por encima de Mallorca (564.694 €).
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El director general de Vivienda y Arquitectura del Govern, José Francisco Reynés, ya vinculó este nivel de precios al déficit de vivienda de la isla en la presentación del pasado martes: «Hay una relación causa-efecto entre el déficit de vivienda y el coste de esta vivienda».
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