El precio de la vivienda de segunda mano en Sant Antoni de Portmany se ha disparado un 21,2% durante el último año, hasta alcanzar los 8.266 euros por metro cuadrado en julio de 2026, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El municipio de Ibiza presenta así la cuarta mayor subida interanual de Baleares y se consolida como el segundo más caro de España para comprar una vivienda usada.
Sant Antoni solo queda por detrás de Santa Eulària des Riu, que encabeza la clasificación nacional con 8.494 euros por metro cuadrado. La diferencia entre ambos municipios es de apenas 228 euros, aunque sus evoluciones son muy distintas: mientras Sant Antoni registra una subida anual superior al 21%, Santa Eulària experimenta un ligero descenso del 0,3%.
Tres municipios de Ibiza encabezan España
Ibiza concentra los tres municipios más caros del país para adquirir una vivienda de segunda mano. Tras Santa Eulària y Sant Antoni aparece la ciudad de Ibiza, donde el precio medio alcanza los 7.351 euros por metro cuadrado después de aumentar un 0,9% en comparación con julio de 2025.
La posición de los municipios ibicencos prolonga una tendencia que ya se reflejó en junio, cuando Ibiza copó el podio nacional de la vivienda más cara. Entonces, Fotocasa situó también a Santa Eulària, Sant Antoni e Ibiza en las tres primeras posiciones del país y señaló que Sant Antoni acumulaba una subida del 138,4% en cinco años.
Calvià ocupa ahora el cuarto puesto nacional, con 7.260 euros por metro cuadrado, mientras que Donostia-San Sebastián queda en quinta posición, con 7.120 euros. La clasificación vuelve a mostrar el peso de Ibiza dentro de un mercado residencial condicionado por la limitada oferta disponible y la presión de la demanda.
Viviendas de 80 metros cuestan 26.500 euros más
En el conjunto de Baleares, la vivienda usada se ha encarecido un 6,5% durante el último año, pese a registrar una caída mensual del 0,7% en julio. El precio medio se sitúa en 5.401 euros por metro cuadrado, el segundo más elevado de España, únicamente por detrás de Madrid.
Una vivienda estándar de 80 metros cuadrados ha pasado de costar 405.551 euros en julio de 2025 a 432.052 euros en julio de 2026. La diferencia asciende a 26.501 euros en solo doce meses, de acuerdo con los cálculos incluidos en el informe de Fotocasa.
Los precios actuales profundizan la distancia entre el mercado libre y las viviendas sometidas a algún tipo de limitación. Un análisis reciente de La Voz de Ibiza calculó cuánto podrían costar los pisos asequibles impulsados en los cuatro grandes municipios de la isla y mostró diferencias cercanas al 45% en Sant Antoni.
Fotocasa descarta un cambio de tendencia
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, considera que la caída mensual registrada en Baleares no supone un cambio de tendencia, puesto que el mercado mantiene un crecimiento interanual de los precios.
“En los próximos meses es probable que la actividad evolucione hacia una fase de mayor normalización debido a las limitaciones financieras de una parte de la demanda. Sin embargo, la escasez de oferta continuará condicionando el mercado y mantendrá la presión sobre los precios, dificultando que el acceso a la compra mejore de forma significativa”, ha explicado Matos.
La presión inmobiliaria ya había situado anteriormente a Santa Eulària como municipio más caro de España. El nuevo informe confirma que Sant Antoni reduce distancias mientras mantiene un crecimiento interanual muy superior.
Inca y Capdepera lideran subidas baleares
El precio de la vivienda usada aumenta en nueve de los 12 municipios baleares analizados con datos interanuales. Las mayores subidas se producen en Inca, con un 35%; Capdepera, con un 34,2%; Manacor, con un 25,7%; Sant Antoni, con un 21,2%; Alcúdia, con un 15%; y Calvià, con un 13%.
En el lado contrario, los descensos se concentran en Campos, con una bajada del 4,1%; Llucmajor, con un 1,2%; y Santa Eulària, con un 0,3%. Pese a esa ligera corrección, Santa Eulària continúa presentando el precio por metro cuadrado más elevado de España.
