San Agustín – Cala de Bou, en el municipio de Sant Josep de Sa Talaia, suma en pocos días una segunda vivienda ocupada ilegalmente puesta a la venta en el portal Idealista. Se trata de un chalet adosado de 113 metros cuadrados y dos habitaciones, ofertado por 369.000 euros, un 7% menos que su precio inicial de 395.000 euros, apenas unos días después de que se conociera otro piso en la misma zona vendido a mitad de precio tras ocho años con una ocupante dentro.
Ya hubo otro caso en la misma zona
En ese primer caso, el piso —de 75 metros cuadrados y con vistas al mar— llevaba ocupado desde 2018 por quien fuera la empleada de limpieza de sus propietarios y salió al mercado por 350.000 euros. La coincidencia en la misma zona en un margen de días apunta a que la fórmula de vender vivienda ocupada como producto de inversión se está extendiendo en el suroeste de la isla.
Planta baja con acceso independiente
El nuevo inmueble ocupa la planta baja de un edificio de dos viviendas, con acceso independiente desde la calle. Según la ficha del anuncio, tiene 113 metros cuadrados construidos y 70 útiles, distribuidos en recibidor, cocina, salón-comedor, dos habitaciones, baño y aseo. El propio texto del anunciante, sin embargo, sitúa la superficie construida registral en 70 metros cuadrados, a los que suma una terraza privativa de 43 metros cuadrados y una parcela con zona ajardinada, en una propiedad horizontal con cuota de participación del 50% sobre los elementos comunes.
Otra operación pensada solo para inversores
El anuncio lo plantea sin rodeos: es una «excelente oportunidad para inversores», no una vivienda para entrar a vivir. No se ofrece con disponibilidad inmediata ni fecha de entrega, y el comprador deberá asumir el proceso de recuperación posesoria antes de disponer del inmueble con normalidad. A cambio, el precio de entrada —3.265 euros por metro cuadrado— queda muy por debajo de la media del mercado en Ibiza, donde la falta de vivienda dispara los precios incluso en zonas alejadas del centro turístico.
No es un caso aislado en la isla
El fenómeno no se limita a San Agustín. Idealista recoge también un piso ocupado en Santa Eularìa, con garaje incluido, que sale a la venta por 465.000 euros, y otro caso en pleno casco antiguo, donde una vivienda ocupada desde 2022 y sin fotos del interior busca comprador por 250.000 euros. El patrón se repite en toda la isla: precios muy por debajo de mercado a cambio de asumir el riesgo y los plazos de una recuperación posesoria incierta.
Un anuncio con recorrido propio
Gestionado por la agencia CARTNCAR SL, el anuncio se actualizó por última vez el 8 de septiembre y ya acumula 4.832 visitas, 65 contactos por email y 286 veces guardado como favorito, según las estadísticas del propio portal.
La Voz de Ibiza intentó contactar con la inmobiliaria para ampliar los detalles de la operación, sin obtener respuesta hasta el cierre de esta edición. La cifra de visitas confirma, en cualquier caso, que este tipo de operaciones despiertan un interés creciente entre quienes buscan entrar en el mercado de la vivienda ocupada en Ibiza a precios de descuento, y que San Agustín se perfila como una de las zonas donde más se está probando esta fórmula.
