El precio de la vivienda en Ibiza vuelve a situarse entre los más elevados de España. Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que dos municipios de la isla se encuentran entre los cinco más caros del país para comprar una casa, con precios medios que se acercan a los 900.000 euros.
Se trata de Santa Eulària y Sant Josep, que ocupan la tercera y cuarta posición, respectivamente, en la clasificación nacional de municipios de más de 20.000 habitantes. Según los Indicadores Urbanos del INE, el precio medio de compraventa alcanzó los 888.800 euros en Santa Eulària durante 2025, mientras que en Sant Josep se situó en 867.072 euros.
Las cifras colocan a ambos municipios ibicencos por delante de numerosas localidades españolas y muestran la dimensión que ha alcanzado el mercado inmobiliario en determinadas zonas de la isla.
La estadística también recoge datos sobre el gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual, un apartado en el que Santa Eulària y Sant Josep vuelven a aparecer entre los municipios con los importes más elevados del país.
Sin embargo, el informe del INE no se limita a la vivienda. También incluye indicadores relacionados con las infracciones penales y la edad de la población, dos ámbitos en los que aparecen destacados otros municipios de Ibiza.
Santa Eulària y Sant Josep, entre los cinco municipios más caros para comprar vivienda
Los últimos Indicadores Urbanos del INE sitúan a Santa Eulària en el tercer puesto nacional entre los municipios de más de 20.000 habitantes con mayor precio medio de compraventa de vivienda. En 2025, el importe medio de las operaciones realizadas en este municipio ibicenco fue de 888.800 euros.
Por delante únicamente aparecen dos localidades españolas: Calvià, en Mallorca, y Pozuelo de Alarcón, en la Comunidad de Madrid. Calvià encabeza la clasificación con un precio medio de 981.485 euros, mientras que Pozuelo de Alarcón ocupa el segundo lugar, con 907.270 euros.
Inmediatamente después de Santa Eulària aparece Sant Josep, que registra un precio medio de 867.072 euros y se sitúa en la cuarta posición. El quinto puesto corresponde a Boadilla del Monte, también en Madrid, donde el precio medio de compraventa alcanzó los 821.952 euros.
De esta manera, dos de los cinco municipios españoles más caros para adquirir una vivienda se encuentran en Ibiza, según los datos correspondientes a 2025. Además, Baleares concentra tres de las cinco primeras posiciones de la clasificación, al sumar Calvià a los dos municipios ibicencos.
Cuánto cuesta comprar una vivienda en los municipios más caros de España
La clasificación del INE permite comparar los precios medios de compraventa en los cinco municipios que encabezan el listado nacional.
| Posición | Municipio | Precio medio de compraventa en 2025 |
|---|---|---|
| 1 | Calvià (Mallorca) | 981.485 € |
| 2 | Pozuelo de Alarcón (Madrid) | 907.270 € |
| 3 | Santa Eulària (Ibiza) | 888.800 € |
| 4 | Sant Josep (Ibiza) | 867.072 € |
| 5 | Boadilla del Monte (Madrid) | 821.952 € |
Los datos muestran que Santa Eulària se encuentra a menos de 20.000 euros de Pozuelo de Alarcón, el segundo municipio más caro de la clasificación. En concreto, la diferencia entre ambas localidades es de 18.470 euros.
Por su parte, el precio medio de Sant Josep es 21.728 euros inferior al de Santa Eulària, aunque ambos municipios permanecen dentro de las primeras posiciones nacionales.
La distancia respecto al municipio que encabeza el listado también resulta significativa. En Calvià, el precio medio supera los 980.000 euros, lo que supone 92.685 euros más que en Santa Eulària.
Estas cifras corresponden al precio medio de compraventa de vivienda, por lo que no deben confundirse con el precio por metro cuadrado ni con el importe de todas las viviendas anunciadas en el mercado.
La diferencia con los municipios más baratos de España supera los 800.000 euros
El informe del INE también permite observar las diferencias entre los municipios con los precios de vivienda más elevados y aquellos donde las operaciones de compraventa presentan importes medios mucho menores. En el extremo opuesto de la clasificación aparece Puertollano, con un precio medio de 57.698 euros. Le siguen Mieres, con 61.233 euros, y Langreo, donde la cifra se sitúa en 62.838 euros.
La comparación con Santa Eulària muestra una diferencia especialmente elevada. Mientras que en el municipio ibicenco el precio medio de compraventa alcanza los 888.800 euros, en Puertollano se sitúa por debajo de los 58.000 euros. Esto supone una diferencia de 831.102 euros entre ambos municipios. En el caso de Sant Josep, la distancia respecto a Puertollano alcanza los 809.374 euros.
Las cifras reflejan la gran disparidad de precios entre diferentes mercados inmobiliarios españoles, dentro del conjunto de municipios de más de 20.000 habitantes analizados por el INE. La publicación de los Indicadores Urbanos amplía este año el apartado dedicado a los precios de la vivienda y ofrece, además, datos históricos desde 2010 para los ámbitos territoriales en los que existe información disponible.
Sant Josep también figura entre los municipios con alquileres más caros de España
La posición destacada de Ibiza en las estadísticas inmobiliarias no se limita a la compraventa. Los datos del INE correspondientes a 2024 muestran que Sant Josep fue el sexto municipio español de más de 20.000 habitantes con mayor gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual. En concreto, el importe se situó en 1.211 euros al mes. La cifra coloca al municipio ibicenco entre los primeros puestos de la clasificación nacional y confirma que los elevados importes de la vivienda también se reflejan en el mercado del alquiler.
Santa Eulària aparece inmediatamente después, en séptima posición, con un gasto mensual medio de 1.163 euros. La diferencia entre ambos municipios es de 48 euros al mes, según las cifras recogidas en la estadística.
De esta manera, los dos municipios de Ibiza que figuran entre los cinco más caros para comprar vivienda también se encuentran entre los siete con mayor gasto medio en alquiler habitual. Los datos de alquiler corresponden a 2024, mientras que los de compraventa se refieren a 2025, por lo que representan periodos estadísticos diferentes.
Los municipios que superan a Ibiza en el gasto mensual de alquiler
La clasificación del INE sitúa por delante de Sant Josep y Santa Eulària a cinco municipios españoles. El primer puesto corresponde a Pozuelo de Alarcón, con un gasto mensual medio de 1.499 euros. En segundo lugar aparece Boadilla del Monte, con 1.478 euros mensuales. El tercer puesto lo ocupa Sant Just Desvern, donde el gasto medio asciende a 1.276 euros. A continuación se encuentran Majadahonda y Sant Cugat del Vallès, ambos con 1.268 euros al mes. Después aparecen los dos municipios ibicencos.
| Posición | Municipio | Gasto mensual medio en alquiler en 2024 |
|---|---|---|
| 1 | Pozuelo de Alarcón | 1.499 € |
| 2 | Boadilla del Monte | 1.478 € |
| 3 | Sant Just Desvern | 1.276 € |
| 4 | Majadahonda | 1.268 € |
| 5 | Sant Cugat del Vallès | 1.268 € |
| 6 | Sant Josep | 1.211 € |
| 7 | Santa Eulària | 1.163 € |
Los datos muestran que Sant Josep y Santa Eulària se mantienen entre las localidades con mayores gastos de alquiler de España, aunque en este apartado ocupan posiciones algo inferiores a las registradas en compraventa. La estadística utiliza el concepto de gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual, una precisión relevante para interpretar correctamente las cantidades.
El INE cambia la metodología para calcular el gasto en alquiler
La última publicación de los Indicadores Urbanos incorpora una modificación en la metodología utilizada para calcular el gasto mensual medio en alquiler. El INE ha ampliado los conceptos incluidos en este indicador.
A partir de esta actualización, el cálculo no se limita exclusivamente al uso residencial de la vivienda, sino que también contempla otros usos asociados al inmueble. Entre ellos figuran los garajes y los trasteros. Por el contrario, quedan excluidos únicamente aquellos usos vinculados a actividades económicas o comerciales.
Este cambio metodológico resulta importante para interpretar los datos publicados, ya que modifica el alcance de los conceptos considerados dentro del gasto en alquiler. Por tanto, las cifras de 1.211 euros mensuales en Sant Josep y 1.163 euros en Santa Eulària deben entenderse dentro de la metodología aplicada por el INE para este indicador. La actualización forma parte de la ampliación de información estadística sobre vivienda que incorpora la publicación.
Sant Josep, entre los cinco municipios con mayor tasa de infracciones penales
Además de los precios de la vivienda, los Indicadores Urbanos incluyen información sobre otros aspectos de las condiciones de vida en los municipios españoles. Uno de ellos es la tasa de infracciones penales por cada mil habitantes. En este apartado, Sant Josep aparece en la quinta posición nacional, con una tasa de 100,3 infracciones penales por cada mil habitantes en 2024.
Según los datos del INE, únicamente cuatro municipios analizados registraron tasas superiores. El primero fue El Prat de Llobregat, con 225,1 infracciones por cada mil habitantes. A continuación aparecen Adeje, con 126; Salou, con 120,9; y Barcelona, con 103,5. Sant Josep ocupa el quinto puesto, inmediatamente después de la capital catalana.
La clasificación corresponde a la tasa de infracciones penales en relación con la población, y no al número absoluto de delitos registrados. Esta diferencia es importante porque el indicador permite comparar municipios de distinto tamaño mediante una misma referencia: cada mil habitantes.
Ibiza también aparece entre los quince municipios con mayor tasa de infracciones
La capital ibicenca también figura en la clasificación nacional de infracciones penales recogida por el INE. En concreto, Ibiza ocupa la decimotercera posición, con una tasa de 85,6 infracciones penales por cada mil habitantes en 2024.
De esta manera, dos municipios de la isla aparecen entre los quince primeros puestos de la estadística. Sant Josep registra una tasa de 100,3, mientras que Ibiza alcanza las 85,6 infracciones por cada mil habitantes. La diferencia entre ambos municipios es de 14,7 infracciones por cada mil habitantes.
Los datos corresponden al año 2024 y forman parte del mismo conjunto de Indicadores Urbanos que recoge la información sobre compraventa y alquiler. La presencia de ambos municipios en las posiciones destacadas de esta clasificación añade otra dimensión al análisis estadístico de Ibiza, más allá de los precios inmobiliarios.
Ibiza también destaca por tener una de las poblaciones más jóvenes
Otro de los indicadores en los que aparece la capital ibicenca está relacionado con la estructura de edad de sus habitantes. Según los datos correspondientes a 2025, la edad mediana de la población de Ibiza era de 40,7 años. Esta cifra sitúa al municipio entre los quince de más de 20.000 habitantes con menor edad mediana de España.
La edad mediana es un indicador que divide a la población en dos grupos: una mitad tiene una edad inferior a ese valor y la otra mitad, una edad superior. Por tanto, los 40,7 años registrados en Ibiza no representan la edad media aritmética de sus residentes, sino el punto central de su distribución por edades.
El dato incorpora una perspectiva demográfica al informe, que permite comparar características de la población entre diferentes ciudades españolas. Así, Ibiza aparece destacada tanto en el apartado de infracciones penales por habitante como en el de menor edad mediana, mientras que Santa Eulària y Sant Josep sobresalen especialmente en los indicadores relacionados con la vivienda.
Qué son los Indicadores Urbanos del INE y cómo se elaboran
Los datos publicados forman parte de los Indicadores Urbanos, una operación estadística anual elaborada por el Instituto Nacional de Estadística. Esta estadística deriva del proyecto europeo Urban Audit, coordinado por Eurostat. Su objetivo es ofrecer información comparable sobre las condiciones de vida en las ciudades, mediante indicadores que permiten analizar distintas características de los municipios.
En España, el INE proporciona una selección de datos para los municipios de más de 20.000 habitantes. La información se construye principalmente a partir de registros administrativos y abarca diferentes ámbitos relacionados con la realidad urbana. Entre ellos se encuentran los precios de compraventa de vivienda, el gasto mensual medio en alquiler, las infracciones penales y la estructura demográfica. La última publicación incorpora además una ampliación del bloque de información dedicado al precio de la vivienda, con series históricas disponibles desde 2010 para los territorios incluidos.
Los indicadores no corresponden necesariamente al mismo año: los datos de compraventa son de 2025, los de alquiler e infracciones penales corresponden a 2024 y la edad mediana de Ibiza se refiere a 2025. Esta distinción permite interpretar cada clasificación dentro de su periodo correspondiente.
