Ibiza cuenta con más de 80.000 plazas turísticas legales, distribuidas entre hoteles, apartamentos, campings y viviendas con licencia. Estas plazas cumplen la normativa, garantizan unos mínimos de calidad y pagan impuestos que repercuten directamente en los servicios públicos, como la sanidad, la educación o la seguridad.
Sin embargo, la alta demanda turística ha dado pie a una oferta paralela: el alquiler turístico ilegal. Se trata de alojamientos que se ofrecen sin autorización, sin control y sin generar beneficios para la sociedad. Además, contribuyen directamente a la saturación que sufre la isla durante los meses de verano.
¿Qué se considera alquiler turístico ilegal en Ibiza?
En Ibiza, cualquier vivienda que se alquile por días y no esté registrada en el censo oficial de alojamientos del Consell d’Eivissa entra dentro de esta categoría. Incluye no solo casas o chalets, sino también caravanas, tiendas de campaña o construcciones precarias.
Es importante tener en cuenta que el alquiler de pisos o habitaciones por meses —el llamado alquiler por temporada— no entra en esta definición. Está regulado por la normativa estatal y no puede ser fiscalizado por el Consell Insular.
Hay algunos indicios claros que ayudan a identificar si un alquiler turístico es ilegal:
• En Ibiza, todos los alquileres turísticos en edificios plurifamiliares (es decir, en pisos) son ilegales.
• Tampoco se permite alquilar habitaciones sueltas.
• Las caravanas, tipis o tiendas de campaña solo pueden ofrecer alojamiento si forman parte de un camping autorizado.
¿Cómo comprobar si un alojamiento es legal y dónde denunciar?
El Consell d’Eivissa ha habilitado una web para consultar si una vivienda tiene licencia turística: registreturistic.conselldeivissa.es. Si se detecta un posible caso de actividad ilegal, la recomendación es denunciarlo a través de la aplicación Línea Verde de vuestro ayuntamiento o en la página web conselldeivissa.es/denuncia.
Esta información forma parte del Plan de Choque contra el intrusismo de la isla de Ibiza, un proyecto liderado por el Consell Insular d´Eivissa para reducir la masificación de la isla de forma que se garantice su sostenibilidad como destino turístico y asegurar la calidad de la oferta turística.
El Plan de Choque es uno de los proyectos financiados por el Impuesto de Turismo Sostenible (ITS) de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears en tres fases, con un total de 22.275.815 euros para todo el periodo de vigencia del Plan desde 2025 hasta el 2027.
Más información en www.illessostenibles.travel.
