El Ayuntamiento de Ibiza ha puesto a información pública un convenio urbanístico con las empresas Novelec Pitiuses S.L. y Suministros Ibiza S.A. para impulsar la transformación de una parte del polígono industrial de Can Bufí, con el objetivo de mejorar la conectividad y el tráfico en la zona sur del área industrial.
El acuerdo, publicado en el Boletín Oficial de las Islas Baleares (BOIB), queda ahora sometido a información pública durante un mes antes de su aprobación definitiva.
Según el acuerdo plenario adoptado el 26 de febrero de 2026, el convenio pretende facilitar el desarrollo urbanístico de terrenos incluidos en la unidad de actuación UA-03 Can Bufí Sud, reduciendo la complejidad de su gestión urbanística y permitiendo agilizar la urbanización del vial sur del polígono.
El Ayuntamiento ha señalado que esta actuación responde a la necesidad de desbloquear el desarrollo de una zona donde conviven parcelas ya edificadas con otras aún sin urbanizar, una situación que ha dificultado hasta ahora la ejecución del planeamiento previsto.
División del ámbito urbanístico
Los convenios establecen la división de cada una de estas áreas en dos ámbitos de actuación diferenciados, todos ellos destinados a uso industrial, lo que evitará la necesidad de contar con el acuerdo unánime de todos los propietarios para poder desarrollarlos.
Esta modificación facilitará la tramitación urbanística y permitirá avanzar en la ejecución de los sectores pendientes. En el caso de Can Bufí Sud, el acuerdo posibilitará el desarrollo de la parte que todavía no ha sido urbanizada, completando así un espacio estratégico para la actividad económica del municipio.
Esta división responde a que una parte oriental del ámbito ya está consolidada por edificaciones y cuenta con cierto grado de urbanización, mientras que otros terrenos, principalmente propiedad de Novelec Pitiuses y Suministros Ibiza, permanecen vacantes y sin urbanizar.
Con esta reordenación, las empresas promotoras podrán iniciar el desarrollo urbanístico de la nueva unidad UA-03.1 en un plazo máximo de un año desde la aprobación definitiva de la modificación.
Construcción de un vial clave
Uno de los elementos centrales del convenio es la ejecución de parte del viario previsto en el ámbito, que se realizará de forma conjunta con el desarrollo urbanístico de la primera unidad de actuación.
Las empresas firmantes se comprometen a construir aproximadamente 1.540 metros cuadrados de vial dentro de la unidad UA-03.2, una infraestructura considerada clave para la movilidad interna del polígono.
A cambio, el Ayuntamiento prevé establecer un incentivo de gestión equivalente al 5% del valor del aprovechamiento lucrativo de la unidad UA-03.1, que compensará la ejecución de esta infraestructura y que posteriormente podrá repercutirse a los propietarios del otro ámbito.
Desarrollo industrial del suelo
El planeamiento urbanístico prevé que la unidad UA-03 Can Bufí Sud tenga una superficie total de 22.517 metros cuadrados, con una parte destinada a usos industriales y otra a viarios y espacios libres.
En el caso de la nueva UA-03.1, el convenio fija 14.118 metros cuadrados de superficie, con 8.200 metros cuadrados de edificabilidad industrial, mientras que el resto se destinará a viarios y espacios libres.
La actuación se desarrollará mediante iniciativa privada y sistema de compensación, con ejecución prevista en el primer cuatrienio tras su aprobación definitiva.
Tramitación y exposición pública
Tras su aprobación inicial en pleno, el convenio ha sido sometido a información pública durante un mes, periodo en el que podrá consultarse tanto en las dependencias municipales de Urbanismo como en la sede electrónica del Ayuntamiento de Ibiza.
Durante este proceso también se ha remitido consulta al Consell de Ibiza, en cumplimiento de lo previsto en la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares, antes de que el acuerdo pueda recibir la aprobación definitiva.
