El mercado de la vivienda de segunda mano en Ibiza vuelve a situarse en agosto de 2026 en niveles elevados, con cuatro municipios por encima de los 7.000 euros por metro cuadrado y dos superando los 8.000, según Fotocasa. La moderación registrada en Baleares no evita que la isla concentre precios de los más altos.
Santa Eulària des Riu encabeza el listado con 8.659 euros por metro cuadrado, seguida de Sant Antoni de Portmany, con 8.348. Ibiza ciudad alcanza los 7.436 euros y Sant Josep de sa Talaia, los 7.202. Los cuatro municipios quedan por encima de Palma, con 5.250 euros por metro cuadrado. La situación prolonga la tendencia que ya colocó a Ibiza en el podio de la vivienda más cara de España.
Sant Antoni dispara subida
Sant Antoni destaca también por la evolución interanual. El precio aumenta un 22,5% respecto a agosto de 2025, la segunda mayor subida entre los 15 municipios baleares analizados, solo por detrás de Capdepera, con un 25,3%. Ibiza registra un incremento del 2,2% y Sant Josep, del 0,1%.
La presión inmobiliaria ya aparecía en otros indicadores. La Voz de Ibiza publicó este mes que Ibiza y Formentera copan los cinco precios más altos de las tablas costeras de Tinsa y que el esfuerzo necesario para comprar vivienda en las Pitiusas supera ampliamente la media nacional.
Baleares modera ritmo
En Baleares, la vivienda usada sube un 0,8% respecto a julio y un 5,3% interanual, hasta 5.443 euros por metro cuadrado. Una vivienda de 80 metros cuadrados pasa de 413.475 a 435.459 euros en un año.
“Baleares muestra una clara moderación en el ritmo de crecimiento del precio de la vivienda, pero lo hace después de muchos años de fuertes incrementos y desde unos niveles extraordinariamente elevados”, ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Matos señala que el crecimiento queda lejos de las tasas superiores al 15% de hace un año, pero advierte de que moderación no significa necesariamente mejora de la accesibilidad. “Baleares continúa siendo la comunidad más cara de España, con más de 5.400 euros por metro cuadrado, y acumula más de 11 años de incrementos interanuales consecutivos. Además, algunos municipios siguen registrando subidas superiores al 20%”, ha argumentado.
