Un piso en Sa Peña, a pocos metros de la muralla de Dalt Vila, sale a la venta por 250.000 euros pese a estar ocupado ilegalmente desde 2022. Es el tercer piso okupado que La Voz de Ibiza detecta a la venta esta semana en la isla, y el más barato de los tres, aunque se encuentra en una de las zonas más demandadas de Ibiza Centro, según el anuncio publicado en Idealista por la inmobiliaria Ibizavende.
El más barato de la serie, pese a la ubicación
El precio equivale a 4.166 euros por metro cuadrado, muy por debajo de los 6.643 euros que pedían por el piso ocupado de Santa Eulària que esta redacción publicó el pasado 14 de septiembre o de los que costaba el de San Agustín, rebajado a 350.000 euros tras ocho años con una okupa dentro. La vivienda, de 60 metros cuadrados, tiene dos habitaciones, un baño, salón y cocina, en una planta baja sin ascensor.
Comprar sin pisar el interior
Como en los otros dos casos recientes, el comprador tendrá que hacer la oferta a ciegas. El anuncio lo advierte desde el titular: no hay fotografías del interior y solo se puede visitar por fuera. La inmobiliaria plantea la operación como una inversión pura: adquirir el inmueble sin haberlo visto por dentro y negociar después, ya como propietario, la salida o el alquiler de quienes ocupan la vivienda.
Un piso, dos propietarias y una sola referencia catastral
El caso añade una complicación que no aparecía en los anteriores: la vivienda comparte una única referencia catastral con el piso de arriba, porque nunca se ha individualizado. Actualmente no existe comunidad de propietarios y ni el IBI ni la tasa de basuras se giran de forma independiente a esta planta baja, sino que los abona la dueña del inmueble superior. Esa regularización, según el anuncio, quedará pendiente para después de la venta.
Algo parecido ocurre con el agua y la electricidad: ambos suministros funcionan, pero están a nombre de la propietaria del piso de arriba, que los puso en su día a su nombre porque el anterior dueño de la vivienda ocupada no tenía cuenta bancaria española. El nuevo propietario deberá tramitar la separación de los contratos.
La inmobiliaria evita dar detalles
La Voz de Ibiza se puso en contacto con Ibizavende para conocer más detalles sobre la okupación y el estado del inmueble, pero la inmobiliaria declinó ampliar información, alegando un compromiso de confidencialidad con los propietarios de la vivienda.
Sin negociación abierta con los ocupantes
El anuncio reconoce que, por el momento, no se ha iniciado ninguna negociación con quienes viven en el piso. La agencia asegura desconocer qué cantidad estarían dispuestos a aceptar como alquiler o como compensación para abandonar la vivienda de forma voluntaria, la misma incertidumbre que ha aparecido en los otros casos de vivienda ocupada detectados esta semana en la isla.
El fenómeno confirma una tendencia que se repite en el mercado inmobiliario de Ibiza: propietarios que optan por vender pisos okupados muy por debajo de precio de mercado, trasladando al comprador el coste y el tiempo de recuperar la vivienda.
