Las Pitiusas son las islas de Baleares con el mayor déficit de vivienda acumulado en los últimos 25 años. En Ibiza , la población creció un 82,74% entre 2000 y 2025, mientras las viviendas solo lo hicieron un 39,56%, lo que arroja un déficit del 43,18%. En Formentera, la brecha es aún mayor: la población creció un 85,42% frente a un aumento del 31,06% en viviendas, con un déficit del 54,34%.
Son las cifras más altas del archipiélago, muy por encima de Mallorca (11,45%) y Menorca (8,39%), según los datos del nuevo Observatorio de la Vivienda de las Islas Baleares (OHIB), presentado este jueves por el Govern balear.
Para poner en perspectiva lo que significa esa brecha: mientras en el conjunto de España la población creció un 7% entre 2000 y 2025 y las viviendas lo hicieron un 28% —es decir, con superávit—, Ibiza y Formentera vivieron el proceso exactamente al revés, con una demanda de vivienda que desbordó con creces la oferta construida.
Además, el observatorio cifra en 75.519 las viviendas existentes en Ibiza y en 5.089 las de Formentera, dentro de un parque balear que suma 618.908 viviendas (479.516 en Mallorca y 58.784 en Menorca). El dato corresponde a 2025 y es uno de los 23 indicadores ya disponibles en la nueva web del Observatorio (ohib.caib.es).
El déficit balear: 17.000 viviendas en 25 años
En el conjunto de Baleares, la población creció un 46,3% en ese mismo periodo —el doble de la media española—, mientras las viviendas aumentaron solo un 31,5%, lo que equivale a un déficit medio del 14,8%.
El Govern traduce esa brecha en unas 17.000 viviendas que faltarían por construir para haber acompañado el crecimiento poblacional, aunque el director general de Vivienda, José Francisco Reynés, matiizó que esta cifra «no tiene por qué coincidir con la demanda real», ya que depende también de factores como la ocupación media por vivienda.
El plan de choque: 10.000 viviendas asequibles en marcha
Para hacer frente a ese déficit estructural, el Govern impulsa desde hace tres años un plan de choque con más de 10.000 viviendas asequibles en planificación (10.006 exactamente), articulado en tres ejes: cerca de 4.400 a través de la Ley 3/2024 y el programa «Construir para alquilar»; más de 1.800 viviendas públicas del IBAVI; y más de 4.000 previstas en los proyectos residenciales estratégicos (PRE).
El Observatorio, accesible en ohib.caib.es, recoge además que en 2025 se visaron 2.452 viviendas plurifamiliares, un 18,62% más que en 2024 y el dato más alto desde 2008, lo que apunta a una reactivación de la construcción tras años de estancamiento.
