Un núcleo turístico entero de Ibiza depende de una red privada de agua potable cuyas concesiones no contemplan el abastecimiento general a la población y funciona desde hace décadas sin título ni autorización.
Así lo concluye un informe jurídico incorporado al expediente 2639/2025 del Ayuntamiento de Sant Joan, que califica el suministro a viviendas y negocios de Port de Sant Miquel como una prestación irregular. «La prestación privada del suministro general a la población del Port de Sant Miquel se ha venido realizando de facto, sin título habilitante», establece el informe que obra en poder de La Voz de Ibiza.
La documentación municipal, publicada en octubre de este año, revela que los pozos disponen de derechos de aprovechamiento para abastecer a dos hoteles y para riego, pero el agua también llega a terceros ajenos a esos establecimientos.
La situación es equiparable, desde el punto de vista de los usos autorizados que cuestiona el informe, a la prestación de un servicio sin la habilitación correspondiente. Los pozos no carecen de toda autorización: lo que los servicios jurídicos municipales consideran insuficiente es el alcance de los títulos existentes para suministrar agua al conjunto de Port de Sant Miquel como viviendas y locales.
La empresa que gestiona actualmente el abastecimiento es Real Estate San Miguel Suministro de Aguas, S.L. (RESM), perteneciente al grupo hotelero Hotel Investment Partners (HIP).
Así lo han confirmado a La Voz de Ibiza tanto el Ayuntamiento como HIP, que reconoce que su sociedad abastece a viviendas, establecimientos turísticos y otros negocios mediante acuerdos contractuales con Port Esmeralda, S.L., una empresa históricamente vinculada a las infraestructuras.
Por eso, el informe jurídico sostiene que la prestación privada a la población no constituye una actividad que pueda impedir al Ayuntamiento asumir el servicio público. En sus conclusiones identifica la falta de correspondencia entre los títulos de aprovechamiento y el uso generalizado del agua como uno de los motivos que justifican la intervención municipal.
Concesiones para dos hoteles y riego
La documentación remitida al Ayuntamiento por la Dirección General de Recursos Hídricos, dependiente de la Conselleria del Mar y del Ciclo del Agua, identifica títulos de aprovechamiento de aguas subterráneas vinculados al riego y al abastecimiento de los hoteles Cartago y Galeón, actualmente propiedades de HIP y que explota Barceló bajo la marca Curio Collection by Hilton.
Sin embargo, los títulos no recogen entre sus usos expresamente autorizados la prestación de un servicio domiciliario general a viviendas y locales del puerto.
«No existe, por tanto, una “actividad económica privada legítima consolidada” en el sentido pretendido, sino una situación fáctica cuya regularización es precisamente una de las razones de interés público que justifican la actuación municipal». concluye la letrada.
El informe técnico firmado el 13 de julio por el ingeniero Javier Colomar Riera advierte de que estas concesiones no constituyen una autorización general para suministrar agua a terceros, ampliar la población abastecida o facturar el recurso a una pluralidad indeterminada de usuarios.
La situación de los pozos, por tanto, es distinta de la propiedad de las tuberías y del suministro a viviendas y locales.
El expediente añade un segundo elemento: «Un volumen autorizado que no cubre el servicio que efectivamente se viene prestando». Así consta en el acta de la Comisión de Estudio y en el informe jurídico municipal.
Sin embargo, no se aporta una comparación detallada de las extracciones reales con los caudales concedidos que permita cuantificar un eventual exceso de extracción. La Conselleria del Mar tampoco ha brindado detalles de este extremo ante la consulta de La Voz de Ibiza.
Red privada de más de medio siglo
Port de Sant Miquel se abastece mediante dos captaciones subterráneas situadas en las proximidades del núcleo de Sant Miquel. Desde allí, una conducción de aproximadamente 4,5 kilómetros transporta el agua hasta las instalaciones de tratamiento, almacenamiento y distribución de la zona turística.
Según el expediente, la antigüedad general de las instalaciones supera los cincuenta años. La infraestructura se desarrolló históricamente para satisfacer necesidades privadas y no como una red pública planificada para abastecer a toda la población.
En su trazado aparecen canalizaciones por propiedades particulares, servidumbres no acreditadas, ramificaciones sin documentación completa y dificultades de acceso para el mantenimiento, según detalla el informe del Ayuntamiento.
El técnico municipal también señala que no se ha acreditado de forma suficiente la aptitud hidráulica y sanitaria del conjunto de la red, al faltar inventarios completos, pruebas de estanqueidad, mediciones de pérdidas y documentación sobre determinadas instalaciones.
La falta de una titularidad única sobre las captaciones, depósitos, conducciones y terrenos complica todavía más su posible adquisición.
Exceso de sulfatos en 2025
El expediente recoge asimismo una incidencia sanitaria detectada el 9 de junio de 2025. Salud Pública registró concentraciones de sulfatos de 399 miligramos por litro en la red de Port de Sant Miquel y 343 miligramos por litro en el depósito Can Marsà, superiores al valor paramétrico de 250 miligramos por litro establecido por la normativa.
La incidencia fue considerada subsanada tras dejar de extraer agua del pozo Can Joan Cova, sin que se alcanzara el valor que determina la no aptitud del agua para el consumo.
Los análisis posteriores publicados en el Sistema de Información Nacional de Aguas de Consumo (SINAC) ofrecen resultados calificados como aptos para el consumo, incluidos los controles realizados en mayo y septiembre de 2026.
Salud Pública también identificó dos deficiencias estructurales en los depósitos, relacionadas con la ausencia de un perímetro cimentado mínimo de 50 centímetros y de un grifo de toma de muestras a la salida del depósito Can Marsà.
El Ayuntamiento las señaló posteriormente como pendientes de subsanación, mientras que HIP asegura en su respuesta a este medio que fueron corregidas.
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HIP reconoce que su filial abastece al puerto
En una declaración remitida a La Voz de Ibiza, HIP confirma que RESM pertenece al grupo y que dispone contractualmente de derechos para utilizar y explotar los pozos y las instalaciones mediante su relación con Port Esmeralda.
Reconoce también que el suministro alcanza al conjunto de Port de Sant Miquel ante la inexistencia de una alternativa municipal operativa.
