El desalojo del hotel inacabado de Punta Xinxó ha destapado la verdadera batalla: la del futuro del edificio. El alcalde de Sant Josep, Vicent Roig Tur, dejó claro este viernes que su hoja de ruta pasa por la demolición de la estructura si los tribunales avalan al Ayuntamiento. La propiedad, Cala Xinxo S.L., sostiene lo contrario y mantiene 2029 como horizonte para abrir el hotel. Dos relatos incompatibles sobre un mismo esqueleto de hormigón en Cala de Bou.
«Tiene que desaparecer»
Roig no dejó margen a la interpretación. «Esta estructura, hoy en día, no tiene cabida en Cala de Bou. Lo que tiene que hacer es desaparecer», sentenció el alcalde tras el desalojo. La licencia de obra, recordó, está caducada desde mayo de 2025, aunque el asunto se encuentra sub iudice después de que la propiedad la recurriera. «Si los juzgados nos dan la razón, como así esperamos, lo siguiente va a ser la orden de demolición de toda esta estructura», remató.
Cala Xinxo S.L. apunta a 2029
En el otro lado del ring, la propiedad se aferra al proyecto. Cala Xinxo S.L. había adelantado a La Voz de Ibiza la instalación de cámaras y alarmas en el edificio para blindarlo tras el desalojo y fija 2029 como fecha objetivo para la apertura de un hotel que se proyectó originalmente con 261 habitaciones y 534 plazas. La empresa considera que la licencia sigue vigente y ha llevado el caso a los tribunales, donde reclama la celebración del juicio oral que resuelva de una vez la situación legal de la obra.
Un pulso urbanístico de dos décadas
El choque no es nuevo. Las obras del hotel arrancaron en 2006 y quedaron paralizadas desde 2010, en plena crisis económica. El Ayuntamiento intentó declarar caducada la licencia por primera vez en 2016, sin éxito. En 2018, con el socialista Ángel Luis Guerrero de alcalde, el segundo intento también quedó por el camino. Roig, del PP, retomó la ofensiva en abril de 2024 y culminó la declaración de caducidad en mayo de 2025, con la propiedad plantando cara en los tribunales semanas después.
Plazas turísticas, el trasfondo
Roig conectó el futuro de Punta Xinxó con el modelo turístico del municipio. «Plazas ya tenemos suficientes dentro de Sant Josep. Lo que tenemos que hacer es ir expulsando, ir sustituyendo», advirtió. Aunque el suelo mantiene su calificación de equipamiento turístico, el alcalde precisó que una hipotética reconstrucción tendría casi la mitad de altura que la estructura actual. La política municipal, en definitiva, va en dirección contraria a la del proyecto original: menos volumen, menos plazas y prioridad a la vivienda para residentes, en la línea del refuerzo urbanístico incorporado en el presupuesto de 2026.
Quién decide ahora
La palabra la tienen los juzgados. Roig admitió no saber con precisión qué tribunal resolverá el recurso —«creo que es contencioso-administrativo»—, pero fue tajante sobre las consecuencias: si la resolución da la razón al Ayuntamiento de Sant Josep, se decretará la orden de demolición. Si se la da a la propiedad, el proyecto podría reactivarse. Y el alcalde no descartó actuar por la vía subsidiaria: «Tanto si lo hacemos nosotros como si lo hacen ellos, esto está claro».
El día después del desalojo
Mientras el pleito avanza, la mole inacabada de Cala de Bou sigue en pie. La propiedad ha tomado posesión del edificio, ha desplegado empresas de seguridad y anunciado vigilancia 24/7. El lunes empezará la retirada de las habitaciones improvisadas que dejaron los ocupantes. Pero el destino final del complejo —hotel de lujo o solar vacío— seguirá dependiendo de una sentencia.
