El gorila gigante que preside el solar de más de 11.000 metros cuadrados en el corazón de Cala de Bou seguirá siendo, por ahora, el único inquilino estable del terreno. Su propietario, Pepe Ribas, ha decidido abandonar el proyecto de apart hotel que llevaba años intentando sacar adelante con el Ayuntamiento de Sant Josep y ha puesto el terreno a la venta.
“Me he cansado de la buena conversación”, le ha confesado a La Voz de Ibiza.
En tal sentido, ha manifestado las complicaciones y tardanzas del Ayuntamiento para gestionar la correspondiente licencia. “No se pueden hacer cosas así”, añadió.
El solar, que albergó durante años el Hippy Market Gorila —con restaurantes, chiringuitos, mercadillo y espectáculos ecuestres—, lleva tiempo en estado de semi abandono.
En 2021, vecinos de la zona denunciaron la acumulación de vehículos, residuos y otros enseres en el recinto, y el Ayuntamiento llegó a abrir un expediente de infracción contra el propietario por no adecuar el espacio.
Cuatro años y medio esperando
Ribas no oculta su frustración con el proceso administrativo. Según relata, presentó el proyecto de apart hotel —con 56 apartamentos y un presupuesto cercano a los 8,5 millones de euros— y pasó casi cinco años recibiendo respuestas positivas del Ayuntamiento sin que se produjera ningún avance real.
«A los cuatro años aún no me habían contestado. Lo encontraban todo bien. Y ahora, hace como un año, me dijeron que tenía que parcelarlo», explica.
La exigencia de parcelación fue la gota que colmó el vaso. Ribas considera que el requerimiento carece de sentido jurídico: «Mi abogado dice que no hay que parcelar nada, porque es todo mío, no es de varios dueños. Cuando hay que parcelar es cuando es de diferentes dueños».
La lógica es sencilla: la parcelación se exige cuando un terreno pertenece a varios propietarios y hay que dividirlo. Si es de un único dueño, el trámite no tiene sentido.
«Es que aquí no hay ley ni hay nada y hacen lo que quieren», se quejó Ribas.
Esto ha generado que el empresario abandonara el proyecto del apart hotel y pusiera a la venta el terreno. «Ya está. Ya he cumplido 75 años. No quiero ser el más rico del cementerio», dice con franqueza.
El Ayuntamiento y el Consell, interesados en comprarlo
Ribas revela además que tanto el Ayuntamiento de Sant Josep como el Consell Insular de Ibiza se han interesado en adquirir el terreno, aunque ninguno llegó a ofrecerle una cifra que considerara razonable.
«El Consell me han dicho una vez o dos para comprarme aquello. Pero me ofrecieron algo de risa». Del Ayuntamiento dice que «cuando ellos lo hicieron valorar, ya no llegaron ni a decirme lo que me daban».
Ahora, con el proyecto descartado y el terreno en el mercado, Ribas asegura no tener prisa. «Varia gente me lo quiere comprar. Ya veremos lo que haré. Prisa no tengo».
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