Más de 1.800 familias en Ibiza se encuentra en lista de espera por una vivienda protegida. Es la cifra que acumula el registro de solicitantes del IBAVI en la isla, a la que hay que sumar cerca de 60 en Formentera, en un contexto en el que el precio medio del metro cuadrado en municipios como Santa Eulària roza ya los 8.700 euros.
Frente a esa demanda, el Govern balear ha trazado un plan de choque que, según sus propias cifras, sumaría más de 1.200 viviendas planificadas para el conjunto de la isla. Si la planificación se materializa en los plazos previstos, el Ejecutivo autonómico confía en poder dar respuesta a la totalidad de solicitudes registradas.
Al menos esos son los cálculos del director general de Vivienda del Govern, José Francisco Reynés. En una entrevista con Radio Ibiza, ha dado detalles del alcance de ese plan para resolver la situación de los más de 1.800 inscriptos.
«Toda la planificación que se pone en marcha, de todo el número de viviendas que están previstas, básicamente se podrá dar respuesta a este número de solicitudes que hay de vivienda protegida», afirmó Reynés, que desglosó las distintas líneas de actuación previstas para la isla.
Las promociones del IBAVI
La primera pata del plan son las promociones directas del Instituto Balear de la Vivienda. Reynés cifró en más de 200 las viviendas del IBAVI previstas para Ibiza, a las que se suman cerca de otras 200 en la parcela de Ca n’Escandell —de los 532 pisos en total, el mayor desarrollo público de vivienda de la historia de la isla, actualmente en fase de urbanización— y las 48 de la calle des Cubells en Ibiza ciudad. A estas hay que añadir 60 viviendas en Formentera.
El director general destacó que una de las medidas de la Ley 4/2025 ha sido declarar todas las promociones del IBAVI de interés autonómico, lo que elimina el trámite ordinario de licencia municipal.
«Prácticamente en pocas semanas se puede obtener lo que sería el acuerdo del Consell de Govern de declaración de interés autonómico, que equivale a la tramitación de licencia», explicó, subrayando que antes ese proceso podía prolongarse más de un año.
El programa Construir para Alquilar
La segunda línea son las viviendas del programa Construir para Alquilar, mediante el cual el Govern licita parcelas públicas para que promotores privados construyan viviendas destinadas al alquiler asequible.
Reynés confirmó que hace dos meses salieron a licitación dos parcelas en Vila dentro de este programa, que sumarían más de 200 viviendas adicionales.
Los Proyectos Residenciales Estratégicos
La tercera pata son las viviendas que se generen a través de los Proyectos Residenciales Estratégicos (PRE), la herramienta urbanística a la que se han adherido los cuatro grandes municipios ibicencos. Reynés afirmó que ya se ha presentado un primer PRE en la isla, aunque no facilitó el nombre del promotor ni el municipio concreto.
«La mayor prueba de que los números salen es que ya se han presentado proyectos residenciales estratégicos en la isla de Ibiza», señaló, descartando así las dudas sobre la viabilidad económica de estas promociones expresadas por arquitectos y constructores del sector.
Reconversión de locales en vivienda
Al margen de las grandes líneas del plan de choque, el decreto ley de emergencia habitacional ha permitido también la reconversión de locales comerciales en viviendas residenciales.
Reynés cifró en cerca de una quincena las reconversiones realizadas hasta ahora en Ibiza al amparo de esta medida, incorporando aproximadamente 15 nuevas viviendas al mercado residencial de la isla.
Los plazos, la gran incógnita
El propio Reynés reconoció en la entrevista con Radio Ibiza la principal limitación del plan: los tiempos. «Nos gustaría tener una varita mágica y no tener que pasar todo el proceso que tiene que pasar una vivienda desde la disposición de suelo hasta entregar las llaves», admitió.
«Nos gustaría que fuera inmediato, pero, desgraciadamente, esto no es así. No es inmediato, es un proceso que dura toda una serie de años, porque hacer vivienda, eso es lo que cuesta. Cuesta años», concluyó.
