El alcalde del Ayuntamiento de Sant Josep, Vicent Roig, ha reconocido el descontrol urbanístico en su municipio y dijo que el avance del Plan General de Ordenamiento Urbanístico (PGOU), aprobado recientemente por el Pleno, viene a “poner orden”.
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Un nuevo plan especial, la receta del PGOU para acabar con el descontrol urbanístico en Vista Alegre
De todas formas, ha alertado de una posible oleada de reclamaciones producto de las reducciones de algunos desarrollos urbanísticos como, por ejemplo, la exclusiva urbanización Vista Alegre. Tal como avanzó La Voz de Ibiza, en PGOU que se encuentra en exposición pública prevé una reducción del territorio urbanizable de unas 15 hectáreas, al pasar de las 59 originales a 44,37 hectáreas en el lujoso desarrollo.
Roig ha manifestado que uno de los objetivos planteados al equipo de redacción del Plan General fue dejar en “segundo plano las segundas residencias. Sobre todo, en urbanizaciones de las zonas de las calas, en las que hoy por hoy tenemos muchas viviendas vacías”.
Además, en una entrevista en Radio Ibiza, ha manifestado que muchas de esas fincas son utilizadas en alquileres, incluso ilegales, en su totalidad. «Y lo que debemos hacer es dar coto a ese espacio y dar respuesta a las necesidades que tenemos hoy como municipio”.
El alcalde ha manifestado que este PGOU es “una apuesta por la contención, sobre todo en las zonas de segunda vivienda. Y una apuesta firme por el residente y por el acumular, de alguna manera, la especulación que tenemos hoy por hoy, la presión que tenemos hoy por hoy en rústico, para orientar hacia lo que es la parte del urbano, que es lo que debemos tener”.
En el caso de Vista Alegre, se excluyen dos lugares puntuales sobre el plan parcial inicial “en base al alto valor ambiental del entorno”: el monte del noreste (espacio no edificado y en casi su totalidad calificado como de zona verde) y la zona colindante con el Torrent de s´aigua “al tratarse de un espacio de alto valor ambiental, pronunciada pendiente y que forma parte de un sistema territorial”.
Indemnizaciones posibles
Roig ha planteado que “si queremos incrementar en la parte urbana, tenemos que reducir en otros espacios. Entonces, lo que hemos decidido es recortar todo lo que son los urbanizables que no están desarrollados”.
En ese contexto, ha alertado que el Ayuntamiento podría afrontar una serie de indemnizaciones al manifestar que “cuando alguien ve recortados sus potenciales, entre comillas, derechos, es lógico que pueda tener esas reclamaciones”.
No obstante, dijo que “debemos ser valientes, decididos y de una vez por todas creo que tenemos que hacer lo que toca y es el momento de hacerlo”.
“Hay derechos adquiridos y lo que no podemos hacer tampoco es arruinar nuestro Ayuntamiento. Teniendo en cuenta la normativa que tenemos en la mano y lo que nos permite recortar todos esos crecimientos o potenciales crecimientos en zonas donde ahora mismo en invierno están vacías y pasarlas y distribuir ese techo poblacional en las zonas urbanas. Estamos distribuyendo y poniendo orden sin incrementar demasiado el techo de población”, sostuvo Roig.
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