El informe técnico independiente para analizar la estructura del Bloque A del edificio Don Pepe ha concluído que es “técnica y constructivamente rehabitable”, lo que da luz verde a la posibilidad de revertir la declaración de ruina que obligó a los propietarios a desalojar sus viviendas.
“No existe riesgo de colapso global”, establece el informe que obra en poder de La Voz de Ibiza, tras la realización de la visita de inspección presencial del día 5 de diciembre de 2025, el análisis comparado de la evolución de las patologías entre 2020 y 2025, y la evaluación del estado actual de la estructura del Bloque A de los Apartamentos Don Pepe / Cantos Rodados.
Entre las conclusiones principales, Planells Arquitectura Técnica -que elaboró el detallado informe- establece que “el edificio presenta patologías estructurales graves” como por ejemplo “procesos avanzados de corrosión de armaduras; pérdida de recubrimientos y desprendimientos frágiles; degradación significativa de frentes de forjado y terrazas; humedades persistentes que aceleran la corrosión; y estado general de hormigón pobre, coherente con su época constructiva”.
Estas lesiones “comprometen la seguridad local en determinados elementos estructurales y hacen inviable, en su estado actual, el uso residencial del edificio”.
Sin embargo, determina que, pese a la gravedad de las patologías, “no se observan deformaciones globales ni existen movimientos apreciables de pilares o muros”.
“La inspección de 2025 confirma que las lesiones descritas en 2020 persisten y han progresado, como era previsible en un edificio expuesto a ambiente marino severo (clase XS3) y sin mantenimiento”, sostiene, aunque “no han aparecido nuevos mecanismos de daño”.
Así, concluye que “el edificio puede ser rehabilitado mediante medios normales” ya que no presenta daños irreversibles y mantiene estabilidad general.
De esta forma, todas las intervenciones necesarias “pueden ejecutarse mediante técnicas habituales de la construcción” y que “no se requieren medios especiales ni extraordinarios”.
«La rehabilitación del Bloque A es técnica, económica y constructivamente viable, y que tras ella, el edificio puede ser restituido a condiciones adecuadas de estabilidad y habitabilidad», establece el informe técnico independiente.
El costo de la rehabilitación
Planells Arquitectura Técnica también hace una valoración económica que “confirma la viabilidad de la rehabilitación”: el coste total estimado es de 3.710.123,31 de euros.
“A la vista del análisis completo realizado en el presente informe, los técnicos firmantes concluimos, con plena independencia profesional, que el Bloque A de los Apartamentos Don Pepe / Cantos Rodados es TÉCNICA Y CONSTRUCTIVAMENTE REHABILITABLE MEDIANTE MEDIOS NORMALES DE LA CONSTRUCCIÓN, sin necesidad de técnicas extraordinarias, ajenas al mercado o incompatibles con la práctica habitual en obras de rehabilitación de hormigón armado”, concluye.
Sigue leyendo:
-
La esperanza de los vecinos de Don Pepe: un paso más para revertir la declaración de ruina del bloque A
-
Don Pepe: “Si todo va bien, nos permitirá salir de esta pesadilla”
-
Don Pepe: un técnico valorará la posibilidad de levantar la declaración de ruina
-
Govern, Consell y Sant Josep buscan vías legales para el regreso de las familias a Don Pepe
-
El PSOE acusa al Govern de «engañar» a las familias de los Don Pepe con promesas incumplidas
