Mientras GxF, PSOE y Sa Unió trabajan contrarreloj para articular una moción de censura que facilite un gobierno en minoría de la coalición formada por Partido Popular y Compromís una vez formalizada la renuncia del que dejará de ser su portavoz, José Manuel Alcaraz, el presidente del Consell de Formentera, Llorenç Córdoba, mantiene su acción de gobierno.
Así, a lo largo de esta mañana solicitará al departamento de Urbanismo de la institución la revisión de oficio de dos expedientes urbanísticos. Tal como avanzó en una entrevista publicada en La Voz de Ibiza, se trata de revisar la licencia exprés concedida a Nimbus Formentera, SL que facilita la legalización y rehabilitación del restaurante Caminito. Y también el Estudio de Detalle que ha facilitado el proyecto del Hotel Flor de Sal & Spa que el controvertido empresario Ángel Bustos está intentado colocar en el mercado por 22 millones de euros garantizando al comprador una licencia que no tiene o por 50 millones construido.
Revisión de oficio
Así lo ha asegurado Córdoba a La Voz de Ibiza en las últimas horas. «Solicito la revisión de oficio de estos dos expediente al departamento de Urbanismo para comprobar que se hayan dado correctamente. No quiero decir nada más hasta que no tengamos las conclusiones de la revisión de oficio solicitada«, ha explicado Córdoba a este medio.
Ambos casos, desvelados en exclusiva por La Voz de Ibiza, forman parte de la corrupción sistémica que Córdoba sospecha instalada en Formentera en la que estarían implicados Sa Unió, PSOE, GxF, determinados funcionarios y determinados empresarios. «Los indicios y sospechas apuntan en esta dirección», admitió Córdoba en una reciente entrevista publicada en La Voz de Ibiza.
Lío de Formentera
La licencia al antiguo restaurante Caminito y el Estudio de Detalle que ha permitido el hotel que proyecta Bustos son casos diferentes. Así, la licencia exprés concedida a sus espaldas al restaurante Caminito ha sido calificada de nula de pleno de derecho por expertos consultados por este medio en la medida en la que incumple la Ley de Urbanismo de Baleares (LUIB).
El motivo es que autoriza un proyecto básico que incumple la altura con la condición de que sea modificado en el proyecto ejecutivo, algo que está expresamente prohibido. También incumpliría la Ley de Actividades ya que la actividad inicial de restaurante con espectáculo incluida en el proyecto tampoco puede ser autorizada. A pesar de ello el proyecto recibió el visto bueno cuando el proyecto debió ser modificado en lugar de autorizado con prescripciones, tal como se hizo. El proyecto cuenta con todos los informes sectoriales favorables.
Este caso, forma parte de la documentación que puso en conocimiento Llorenç Córdoba de la Fiscalía Anticorrupción junto a la documentación del concurso bajo sospecha de los servicios de playa y de la incompatibilidad de Javier Serra y que ha derivado en la investigación de la UCO.
Detrás del cuestionado proyecto, está el ex presidente del PP de Formentera, Juan Manuel Costa Escanellas Paya, presidente de la asociación hotelera de Formentera, la familia fundadora del Grupo Pacha, y el hijo del anterior explotador del restaurante, cuyo inmueble es propiedad de la familia de la secretaria general de GxF.
Cambios sobre las NNSS en es Pujols
Córdoba no incluyó en la denuncia a la Fiscalía, en cambio, el Estudio de Detalle de es Pujos, al que se refirió, no obstante, como «cambios de figuras urbanísticas bastante sospechosos que se deberían investigar» y en ocasiones como una recalificación urbanística.
En este caso, se trata de «una triquiñuela legal» que ha facilitado un incremento de la edificabilidad al permitir terrazas que, sin embargo, no computan en la suma de la edificabilidad autorizada.
Sí ha habido un sustancial incremento de la ocupación de la parcela respecto a las Normas Subsidiarias de Formentera. Así, los cuatro edificios en lugar de los dos previstos en el planeamiento de Formentera pasan a ocupar un 32,5% de la parcela frente al 20% previsto.
Este 60% de edificación reduce, obviamente, el espacio libre privado. Los promotores del Estudio de Detalle, la familia propietaria del restaurante y apartamentos sa Palmera, es que así el hotel disfrutará de «amplias terrazas sin que ello suponga un aumento del aprovechamiento máximo autorizado».
El incremento de superficie llega a acompañado de un cambio de ubicación dentro de las parcelas de los cuatro edificios repartidos en dos unidades de dos edificios cada uno unidos por una pasarela también supone obviamente una mayor tala de árboles del pinar de es Pujols: 124 frente a los 56 previstos inicialmente.
Curiosamente, la justificación al incremento de la tala de árboles es la protección del pinar. «El objetivo es minimizar la tala de árboles» (sic), justifica la memoria.
«Uno de los objetivos de este Estudio de Detalle, es el de minimizar la tala de árboles, distribuyendo la edificabilidad resultante en 4 edificios de menor tamaño, situados estratégicamente en las zonas de menor densidad o de árboles de menor porte», esgrime el Estudio de Detalle aprobado en junio de 2022 bajo mandato de la socialista Ana Juan. Para contrarrestar la tala, los promotores se comprometen a repoblar el pinar con 246 nuevas unidades.
