El Ayuntamiento de Sant Josep ha aprobado inicialmente el proyecto de derribo de dos edificaciones construidas sin licencia en la villa de lujo Sa Claror, destinada al alquiler turístico reglado, situada en el paraje conocido como Recó de sa Torre, en el polígono 23, parcela 143 del término municipal.
La resolución de la Alcaldía, firmada por el alcalde Vicente Roig Tur con el número 2026-3213 el pasado 16 de junio, fue publicada el sábado en el Boletín Oficial de las Islas Baleares. El proyecto se somete ahora a información pública durante un plazo de quince días.
Lo que hace singular este caso es que la finca en cuestión no es una vivienda ordinaria: Sa Claror es una villa de lujo que opera en el mercado vacacional con licencia turística del Consell de Ibiza (ET0351E) y se comercializa actualmente a 5.657 euros por noche para hasta doce huéspedes.
La misma parcela donde el Ayuntamiento procederá al derribo por ejecución subsidiaria aparece registrada ante el Consell de Ibiza como «Vivienda de uso turístico» bajo el nombre comercial Villa Sa Claror, con la referencia catastral 07048A02300143.
Una sentencia del TSJIB de 2019 sin cumplir
El derribo da cumplimiento a la sentencia 211/2019 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, que hace siete años ordenó el restablecimiento de la legalidad urbanística en la parcela.
Tras numerosas alegaciones y recursos presentados por la propietaria, Celia Pérez Velado, el Ayuntamiento encargó la redacción del proyecto técnico al arquitecto técnico Rafael Genovés Martínez, quien lo redactó en julio de 2025.
-
Un fondo de inversión planea construir apartamentos vacacionales de lujo a metros del único campo penitenciario franquista conservado en Baleares
-
Quién es el fondo de inversión inmobiliaria que quiere construir 89 residencias de lujo junto a Es Campament
Finalmente, el documento fue sellado por el consistorio el 17 de junio de 2026. El proyecto se elaboró a partir de los expedientes administrativos 9454/2024 y DU-17/2024 y de fotografías aéreas, dado que los técnicos municipales no pudieron acceder a la finca para realizar mediciones directas.
Dos construcciones ilegales de 325 metros cuadrados
Las obras objeto de demolición son dos edificaciones levantadas en torno al año 2010 sin licencia municipal y declaradas ilegalizables.
La primera es un anexo de aproximadamente 60 metros cuadrados, de estructura de bloque con cimentación de hormigón armado, cubierta plana y carpintería, situada a más de 90 metros del núcleo principal de la vivienda.
La segunda, de mayor entidad, es una edificación de unos 265 metros cuadrados con estructura portante de muros de bloque de hormigón armado, pilares y vigas metálicas, y forjado de placas alveolares, con una altura libre de aproximadamente 2,90 metros.
Fue construida adosada a uno de los muros de la piscina de la finca y se encuentra por debajo de la cota de la terraza de planta baja, aprovechando el desnivel del terreno.
Ambas construcciones cuentan con suministro eléctrico, agua y red de evacuación. La superficie total a demoler es de aproximadamente 325 metros cuadrados, con un volumen conjunto de 1.138 metros cúbicos.
Demolición combinada: maquinaria pesada y derribo manual
El proyecto prevé una demolición combinada. La primera edificación, al ser una construcción aislada, se derribará por colapso mediante pala y retroexcavadora.
La segunda, adosada a la piscina —que no es objeto del derribo—, se demolerá elemento a elemento para preservar las construcciones colindantes; si no puede garantizarse su independización, la demolición será íntegramente manual.
En ambos casos se anularán previamente los suministros de electricidad, agua y la acometida de aguas residuales.
La secuencia incluye el levantado de puertas, ventanales y marcos; la retirada de muebles, sanitarios y accesorios; la demolición de barandillas; y el derribo progresivo hasta la cota cero, momento en que se picarán las cimentaciones y soleras para rellenar los huecos con tierra. Los escombros serán transportados a un vertedero situado a una distancia media de 30 kilómetros.
142.639 euros a cargo de la propietaria
El presupuesto de ejecución por contrata asciende a 142.639,99 euros, cantidad que deberá asumir la propietaria al tratarse de una ejecución subsidiaria.
El desglose incluye 104.886 euros en demoliciones, 6.007 euros en actuaciones previas, 6.694 euros en gestión de residuos y 2.277 euros en seguridad y salud.
Transcurrido el periodo de información pública de quince días y resueltas en su caso las alegaciones, el Ayuntamiento podrá proceder a la licitación y posterior ejecución de las obras.
Sigue leyendo:
-
Guerra contra la venta ambulante ilegal en Ibiza: nuevos decomisos en Sant Josep
-
Un incendio calcina un almacén con dos coches y una moto en Cala de Bou durante la madrugada
-
Sant Josep ofrece a los empresarios certificados decidir sobre los fondos de calidad turística en Ibiza
-
Otro proyecto encallado en Ibiza: las 30 boyas ecológicas de Es Jondal siguen sin autorización
-
Robos, quejas y nuevos okupas: la preocupación aumenta alrededor de Punta Xinxó
-
Otro alojamiento turístico cae en Sant Josep: vecinos hartos de ruidos y fiestas
