El Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) ha dado un paso decisivo hacia la construcción de los primeros alojamientos dotacionales de la isla: esta semana abrió el periodo de información pública del proyecto ejecutivo de 25 viviendas temporales en el carrer de s’Hort de sa Fruita, 9, en el municipio de Vila.
Es el proyecto más avanzado de todos los que el IBAVI tiene en cartera para Ibiza y, por lo que se prevé, el que antes se convertirá en realidad para palear la falta de vivienda para los trabajadores. El presupuesto de ejecución asciende a 5.079.914 euros —más de 200.000 euros por unidad—.
Desde la Conselleria de Vivienda han confirmado a La Voz de Ibiza que «esta promoción es en un solar que cede el Consell de Ibiza y ya se dijo en su día que se planteaba para que estas viviendas sean para funcionarios».
La cesión, aprobada en pleno, se produjo en febrero de 2025 y se creía que allí se podían construir «alrededor de 40 pisos».
Para quién son
Los alojamientos dotacionales están regulados por la Ley 5/2018 de la vivienda de las Islas Baleares. Una modificación legislativa de 2024 amplió su uso para empleados públicos desplazados.
No son viviendas de protección oficial convencionales: están destinadas de forma preferente a empleados públicos desplazados a la isla para cubrir necesidades sanitarias, docentes y de seguridad, y no pueden convertirse en residencia habitual o permanente.
Son, en esencia, una respuesta institucional a uno de los problemas estructurales más graves de Ibiza: la dificultad de retener profesionales públicos esenciales en una isla con precios de vivienda entre los más altos de España.
La parcela, de 1.119 metros cuadrados y titularidad pública, fue cedida gratuitamente por el Consell Insular de Ibiza al IBAVI en marzo de 2025 precisamente con esa condición: que los alojamientos fueran destinados de manera preferente a funcionarios desplazados.
El IBAVI no ha fijado todavía los criterios de adjudicación concretos —renta máxima de los beneficiarios, precio del alquiler mensual, orden de prioridad entre colectivos—. Esos detalles se concretarán en una convocatoria posterior, una vez el proyecto obtenga la autorización definitiva.
Veinticinco viviendas, seis tipologías
El programa residencial se organiza en cinco plantas tipo con cinco alojamientos cada una. Hay seis tipologías distintas: diez unidades de dos dormitorios —incluyendo dos adaptadas para personas con movilidad reducida— con capacidad para cuatro personas, y quince de un dormitorio para dos personas.
En total, el edificio podría albergar hasta 70 personas. Todos los alojamientos disponen de terraza y la calificación energética prevista es A.
El marco legal y los próximos pasos
El proyecto se tramita al amparo de la disposición final novena de la Ley 4/2025, de 18 de julio, de actuaciones urgentes para la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos en las Islas Baleares.
Esta vía permite al Consell de Govern autorizar directamente la promoción sin modificación previa del planeamiento municipal, con información pública previa e informe favorable del Ayuntamiento de Ibiza.
Es el proyecto más avanzado de todos los que el IBAVI tiene previstos para la isla. El organismo tiene en cartera otras promociones —51 viviendas en Can Cantó, 10 en el solar del antiguo Mercat Pagès, 170 en Ca n’Escandell y 20 en Sant Joan— además de 200 alojamientos dotacionales adicionales en planificación. Pero ninguno ha llegado aún a esta fase.
Otros proyectos para funcionarios
En marzo pasado, el Ayuntamiento de Ibiza ha cedido una parcela al IBAVI junto al Hospital Can Misses para levantar allí unas 200 viviendas públicas de alquiler, una parte de ellas pensadas para funcionarios.
En tanto, se rehabilitaron pisos en el barrio sa Penya que fueron destinados a efectivos de la Policía Nacional.
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