El presidente de la Delegación de Ibiza y Formentera del Colegio Oficial de Arquitectos de las Islas Baleares (COAIB), Lluís Oliva, valoró los datos del Observatorio de la Edificación correspondientes al primer semestre de 2026 destacando la reactivación de un segmento que llevaba años prácticamente inexistente en las Pitiusas.
«Un brote verde que encontramos dentro de los datos es el hecho de que vemos que hay 129 expedientes, o 129 viviendas de protección oficial o de precio limitado, que se han visado. Es una tendencia muy buena, ya que veníamos de mínimos históricos de cero viviendas de este tipo durante los últimos años, lo que implica que se ha vuelto a reactivar este tipo de vivienda, que tanta falta hace para poder dar acceso a la vivienda a los residentes en las islas», señaló Oliva.
Según el desglose del propio informe del COAIB, esas 129 viviendas se reparten entre 48 unidades de vivienda protegida (HPO) plurifamiliar visadas directamente por el colegio y 81 unidades adicionales facilitadas por el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI), también de tipología plurifamiliar protegida.
En ambos casos, la cifra de 2025 fue de cero, tal como recordó Oliva. La vivienda de precio limitado (VPL), por su parte, se mantiene en niveles residuales: apenas 2 unidades plurifamiliares visadas en el semestre y ninguna unifamiliar.
«Un poco artificial»: el presupuesto crece, pero no toda la obra es nueva
Oliva matiizó, sin embargo, el alcance de la mejora general de los indicadores económicos del sector: «Al final, después, analizando los presupuestos, crecen, pero de una forma un poco artificial, muy impulsados por las legalizaciones y por el aumento de las superficies».
El dato respalda esa lectura: el presupuesto total visado en Ibiza y Formentera alcanza los 536 millones de euros en el semestre, un 20% más que a cierre de 2025, pero —tal como avanzó La Voz de Ibiza— el 42% de las obras visadas en las islas corresponden a legalizaciones extraordinarias de construcciones ya existentes, la proporción más alta de todo el archipiélago.
La superficie por ampliación de vivienda unifamiliar libre, por ejemplo, pasó de 12.725 a 76.442 metros cuadrados entre diciembre de 2025 y junio de 2026, un salto que coincide con el cierre del primer plazo de legalizaciones extraordinarias.
El mapa municipal, sin sorpresas
Sobre el reparto territorial de la actividad, Oliva fue directo: «Cuando vemos las distribuciones por municipios, ocurre un poco lo de siempre. Santa Eulària y Sant Josep son los municipios donde más proyectos se visan, seguidos por Sant Antoni y Sant Joan de Labritja en cuanto a unifamiliares. En plurifamiliares también se mantiene un poco la tendencia de siempre: Sant Antoni, seguido de Santa Eulària y de Vila, son los municipios donde más proyectos se visan».
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Los datos del informe confirman esa lectura: en vivienda unifamiliar de nueva creación, Santa Eulària des Riu lidera con 124 unidades, seguida de Sant Josep de sa Talaia (109), Sant Antoni de Portmany (96) y Sant Joan de Labritja (58). En plurifamiliar libre, el orden lo marca Sant Antoni de Portmany (185), muy por delante de Santa Eulària des Riu (77) e Ibiza (72).
