Los hoteles de Ibiza y Formentera han elevado cerca de un 8% sus ingresos por habitación disponible (RevPAR) entre enero y septiembre de 2026, situándose junto a Mallorca a la cabeza del crecimiento hotelero de Baleares. El dato figura en The Hotel Property Telescope – Baleares Edition, de EY-Parthenon, según la información difundida este viernes por Europa Press. El estudio sitúa la evolución en un contexto de demanda estabilizada, tarifas al alza y presión creciente sobre los costes del negocio.
Las Pitiusas superan el incremento medio del 7% registrado en Baleares, frente al 2,5% de Menorca. El RevPAR mide ingresos por habitación disponible, no beneficios empresariales: el avance no demuestra que las ganancias crezcan en la misma proporción.
Precios más altos con menos noches vendidas
La evolución coincide con los resultados recogidos por La Voz de Ibiza en su análisis del verano. Entre junio y agosto, Ibiza y Formentera encabezaron los principales destinos vacacionales españoles con 225,1 euros de RevPAR, un 9,5% más que un año antes, según Exceltur. La demanda hotelera cayó, sin embargo, un 2,4%, con un retroceso del 2,8% de los extranjeros y un avance del 0,7% de los nacionales.
Según datos del IBESTAT analizados por este periódico en septiembre, el precio medio de las habitaciones ocupadas alcanzó 219 euros, un 10,22% más que en septiembre de 2025. El RevPAR subió un 9,82%, hasta 186,20 euros, mientras las pernoctaciones descendieron un 2,06%.
Las estadísticas cubren periodos diferentes y no son directamente comparables, pero coinciden en mostrar mayores ingresos con menos dinamismo de las estancias. Aumenta la dependencia de los precios mientras los costes presionan los márgenes.
Ibiza, entre las grandes operaciones de compraventa
La inversión hotelera en Baleares se duplicó en el primer semestre de 2026 respecto al mismo periodo de 2025 y superó el total de aquel ejercicio, según el análisis de EY-Parthenon difundido por Europa Press. Baleares concentró el 23% de la inversión española, favorecida por las marcas de lujo.
Colliers había cifrado en julio esa inversión en 577 millones de euros hasta junio, frente a 464 millones en todo 2025. Es una estimación distinta de la de EY, sin desglose de la cifra que corresponde exclusivamente a Ibiza.
Entre las operaciones en Ibiza figura la venta del Hotel Corso, valorada por Colliers en 140 millones de euros, con vistas a su reposicionamiento bajo una marca de Marriott. También la del Mongibello, en Santa Eulària, por unos 60 millones, según fuentes inmobiliarias citadas por este periódico. Son operaciones concretas, no el total invertido en Ibiza.
Palladium recompró por 300 millones el 75% de su sociedad con Azora, que incluye hoteles de Ibiza y Sicilia. Por separado, comunicó más de 90 millones en reformas en Ibiza entre 2025 y 2026. Ni todo el importe de la compra corresponde a Ibiza ni las reformas pueden sumarse a las compraventas.
El informe nacional de EY-Parthenon situó la inversión hotelera española en 2.400 millones de euros hasta junio y destacó el peso del lujo, con el 47% del volumen transaccionado.
Capital privado y presión sobre márgenes
EY-Parthenon señala que los patrimonios privados ganan peso en la compra de hoteles reformados. El documento cita tres carteras hoteleras vendidas en Baleares, con compradores de diferentes perfiles. También observa la entrada de capital institucional a largo plazo: cita la adquisición del Bikini Port de Sóller por Amundi, una operación en Mallorca, no en Ibiza.
En Baleares, las pernoctaciones crecieron un 1% hasta septiembre pese al aumento de visitantes, por el acortamiento de las estancias. El turista nacional permanece una media de 3,4 noches, aunque las llegadas desde el resto de España aumentaron un 4% interanual. También los visitantes extranjeros redujeron la estancia. En agosto había casi 2.000 habitaciones hoteleras abiertas menos que un año antes, un dato balear que no puede trasladarse automáticamente a Ibiza.
En el archipiélago, la tarifa media diaria (ADR) creció un 8%, mientras la ocupación bajó 0,8 puntos. El RevPAR avanzó el 7%, pero EY advierte de que las subidas de precios no aseguran mejores márgenes cuando aumentan los costes laborales y operativos.
Vuelo directo desde Nueva York en 2027
United Airlines estrenará el 31 de mayo de 2027 la ruta Newark-Ibiza, con cuatro vuelos semanales. La aerolínea atribuye su decisión al crecimiento del mercado estadounidense y al perfil prémium de Ibiza. La ruta todavía no está operativa. El comunicado de EY sitúa en casi 303.000 las llegadas de estadounidenses a Baleares entre enero y septiembre de 2026, casi el triple que en 2019, pero esa cifra es autonómica y no de Ibiza.
EY-Parthenon prevé que el interés inversor continúe en 2027, sobre todo en lujo, bienestar y modelos híbridos de alojamiento y servicios.
