A las puertas de la temporada turística, la demolición del hotel inacabado de Punta Xinxó sigue sin ejecutarse en Sant Josep, donde la estructura permanece en pie mientras se iniciaron algunos trabajos de limpieza en el terreno en los últimos días. Según han confirmado fuentes municipales, las tareas que se están realizando actualmente corresponden a la propiedad, aunque el Ayuntamiento no ha facilitado más detalles sobre el estado del expediente, que continúa en tramitación.
Así, Ibiza se encamina a otro inicio de verano con la misma imagen de abandono y okupación, que marca la situación de este enclave de la bahía de Portmany, convertido desde hace años en uno de los símbolos del fracaso urbanístico de la isla.
La estructura, levantada en primera línea de mar, sigue siendo utilizada como refugio por okupas y temporeros, sin que se haya materializado la anunciada demolición por parte del consistorio.
Desde el Ayuntamiento de Sant Josep han reiterado su silencio administrativo respecto al caso. “Sobre la situación de Punta Xinxó, no podemos facilitar más información o avances sobre el estado del expediente, ya que se encuentra en tramitación”, han señalado a La Voz de Ibiza, manteniendo la misma postura de cautela que en meses anteriores.
Por su parte, la propiedad del terreno, la sociedad promotora vinculada al proyecto, ha asegurado que “en los próximos días informaremos” sobre el futuro del complejo, sin concretar si se inclinará por reactivar el proyecto hotelero o asumir el derribo de la estructura.
Un conflicto enquistado entre demolición y reactivación
El caso de Punta Xinxó arrastra años de conflicto administrativo y judicial. El Ayuntamiento decretó en 2025 la caducidad de la licencia de obras y apostó por la demolición, una decisión que fue ratificada en varias juntas de gobierno y que se mantiene como la hoja de ruta municipal.
Sin embargo, la propiedad ha defendido en todo momento la viabilidad del proyecto. La promotora ha impugnado la caducidad de la licencia y mantiene abierto un procedimiento contencioso-administrativo, además de sostener su intención de desarrollar un hotel de cinco estrellas en la parcela.
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Este enfrentamiento ha derivado en un escenario de bloqueo. Mientras el consistorio insiste en el derribo por razones de legalidad urbanística y seguridad, la empresa ha recurrido las decisiones municipales y ha advertido de posibles irregularidades en el procedimiento, apoyándose incluso en jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo.
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Una ruina consolidada como asentamiento
Más allá del pulso legal, la realidad sobre el terreno sigue siendo la misma. El edificio, cuya construcción comenzó en 2006 y se paralizó en 2010 tras la crisis económica, se ha consolidado como un asentamiento precario, sin servicios básicos como agua o electricidad.
Inspecciones municipales realizadas en 2025 detectaron hasta 87 personas viviendo en su interior en condiciones consideradas “infrahumanas”, organizadas en decenas de núcleos de convivencia. La situación ha generado problemas de insalubridad, inseguridad y constantes quejas vecinales, además de intervenciones policiales recurrentes.
En paralelo, la propiedad ha denunciado la ocupación del inmueble, con un procedimiento penal admitido a trámite en el Juzgado de Instrucción número 4 de Ibiza, lo que añade otro frente judicial al conflicto.
La limpieza iniciada esta semana por la propiedad, según han dicho desde el Ayuntamiento a este medio, busca remediar parte del abandono. Aunque resta definir si se va a llevar adelante la demolición o no.
Sin avances pese a los trabajos visibles
En este contexto, la aparición de maquinaria en los últimos días ha generado expectativas, sobre todo en los vecinos. Sin embargo, los trabajos se limitan a labores de limpieza y acondicionamiento del terreno, sin relación confirmada con el inicio de la demolición.
La falta de información oficial sobre el expediente refuerza la incertidumbre. Ni el calendario del derribo ni una posible reactivación del proyecto han sido concretados, lo que mantiene el futuro de Punta Xinxó en el aire a las puertas de una nueva temporada turística.
Un símbolo sin resolver en Sant Josep
Con cada inicio de verano, Punta Xinxó vuelve a convertirse en un recordatorio visible de un problema sin resolver en el municipio de Sant Josep. La combinación de abandono, ofupación y bloqueo administrativo mantiene congelada una de las parcelas más sensibles de la bahía de Portmany.
Mientras el Ayuntamiento evita pronunciarse y la propiedad pospone definiciones, el enclave continúa degradándose y consolidándose como una de las principales ruinas urbanas del litoral ibicenco, sin que, por ahora, haya una solución inmediata a la vista.
Allí estaba proyectado un megahotel cinco estrellas que, según la última información de la propiedad, sigue en pie.
La promotora Cala Xinxó S.L. preveía levantar un establecimiento turístico con más de 250 habitaciones. Sin embargo, la crisis de 2008 truncó los planes y, en 2010, la obra quedó paralizada por falta de financiación.
En 2020 se planteó públicamente la idea de reconvertir el edificio inacabado en viviendas de protección oficial, traspasando el proyecto al Govern balear. El objetivo era doble: evitar el impacto de levantar nuevos edificios y dar respuesta a la emergencia habitacional, aprovechando la estructura ya existente.
Sin embargo, la propuesta naufragó entre obstáculos técnicos, falta de acuerdo político y la realidad de una estructura muy degradada y costosa de adaptar. El expediente quedó en nada, y el edificio siguió acumulando okupación, residuos y alarma social.
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