El presidente del Consell Insular de Ibiza, Vicent Marí, ha tomado una postura diametralmente opuesta, tanto de su grupo político como del alcalde de Ibiza -también popular-, en el debate por el despilfarro histórico del desarrollo urbanístico de pisos sociales de Ca n’Escandell. Vicent Marí ha puesto sobre la mesa soluciones sin complejos: aumentar densidades, revisar planeamientos heredados y dejar de desperdiciar suelo público.
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Urbanizar el parque de Ca n’Escandell y trasladarlo a suelo rústico permitiría construir 3.500 pisos más en Ibiza
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Despilfarro histórico de Ca n’Escandell: por qué no se construyen 350 pisos sociales más en plena crisis de la vivienda en Ibiza
Es que, mientras el Partido Popular descarta «volver a empezar y replantear» el proyecto, dando por hecho que supondrían retrasos en la entrega de los primeros 530 pisos, lo que es mucho suponer y algo fácilmente rebatible, y Rafael Triguero elige ignorar el desperdicio de Ca n’Escandell y dar una respuesta evasiva en el pleno al afirmar que «exploramos todas las posibilidades», el presidente del Consell coincidió en que se trata de un despilfarro.
«Es así. Desperdiciar terreno no aprovechando al máximo el potencial urbanístico que tiene es un contrasentido”, ha manifestado en una entrevista con La Voz de Ibiza.
El presidente del Consell fue claro al señalar que el modelo urbanístico aplicado durante décadas ha generado el efecto contrario al deseado: bajo aprovechamiento, consumo de suelo y poca capacidad para dar respuesta a la demanda real.
“Históricamente el planeamiento ha apostado por densidades bajas. Consumimos territorio y no solventamos un problema. Es hora de cambiar este planeamiento”, afirmó.
Ca n’Escandell como símbolo
El ejemplo más evidente es el de Can Escandell, suelo público del Estado en pleno entorno urbano de Vila. Tal como avanzara La Voz de Ibiza, aplicando los incrementos de densidad y altura que permite el decreto autonómico podrían construirse centenares de viviendas más de las previstas inicialmente.
Es decir: 354 pisos más a los 532 proyectados si se diseñara alguna herramienta para acogerse a los parámetros del Decreto Ley 6/2023 de medidas urgentes en materia de vivienda, convertido después en Ley 3/2024. Y más de 3.500 viviendas si se utilizara el espacio destinado a un gran parque a replicar el modelo urbanístico de las parcelas a urbanizar.
Marí no eludió el debate, al analizar el artículo publicado en este medio donde se ha calificado de despilfarro el índice de aprovechamiento de Ca n’Escandell: “Es así. Desperdiciar terreno no aprovechando al máximo el potencial urbanístico que tiene es un contrasentido”.
En este contexto agregó: «Cuando el Estado tiene solares vacantes, no desde hace uno o dos años, desde hace décadas, y nadie se preocupa por hacer el proyecto y por construirlo, sólo tiene una palabra: vergüenza. Es una auténtica vergüenza».
El presidente defendió que en la ciudad de Ibiza ya se ha avanzado hacia mayores densidades —hasta 225 habitantes por hectárea— y en el resto de la isla hasta 180, y apuntó que ese es el camino.
“Aprovechar al máximo el potencial urbanístico de esos terrenos sería una buena solución. Se podrían construir probablemente el doble de viviendas de las que hay proyectadas«, expresó.
Un modelo que ha quedado atrás
Más allá de un proyecto concreto, el mensaje tiene alcance político general. Marí admitió que los planeamientos vigentes fueron diseñados hace 15 o 20 años, para otra Ibiza y otro contexto demográfico.
“Somos rehenes de planeamientos heredados que estaban pensados para otra época”, dijo.
La consecuencia, según su análisis, es evidente: suelo urbano consolidado infrautilizado mientras se debate sobre nuevos crecimientos en otras zonas. “El que tenemos actualmente no ha sido aprovechado al máximo. Luego nos tendremos que ir a otros terrenos. No deja de ser un contrasentido”, analizó.
Construir más… sin expandirse
El presidente insiste en que aumentar densidades no significa “llenar de cemento la isla”, sino hacer “cirugía” en zonas ya consolidadas.
“Construir más no significa consumir más territorio. Muchas veces es aprovechar ese territorio en áreas ya consolidadas, donde no se crea ningún impacto paisajístico ni medioambiental”, consideró.
El objetivo, sostiene, no es atraer más población, sino dar salida a quienes ya viven en Ibiza y no pueden emanciparse. “Hay que construir vivienda para los que ya están aquí”, señaló.
Y añadió: «Yo creo que Ibiza está llegando a su límite. Por lo tanto, la calidad se tiene que imponer sobre la cantidad. Ya no tenemos que jugar aquí al volumen, a más».
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Un cambio cultural pendiente
La defensa de mayores densidades rompe con una tradición urbanística ibicenca basada en tipologías extensivas y bajo aprovechamiento. También supone abrir un debate incómodo: más altura, más edificabilidad y más viviendas por parcela.
Para Marí, no hacer nada equivale a aceptar el fracaso. “No hacer nada es aceptar el fracaso. Ibiza tiene que apostar por cualquier solución que vaya en la dirección de solucionar el problema de la vivienda”, lanzó.
El presidente apela al diálogo con propietarios y promotores para ofrecer incentivos: más edificabilidad a cambio de más unidades y precios más asequibles. “En vez de hacer 10 pisos, hacer 15 o 20. Más unidades, a un precio inferior”, concluyó.
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