La propiedad del Six Sense Ibiza, Beach Box, y no la gestora británica que financió la operación Metric Capital, tal como informó de forma errónea el diario Expansión, ha puesto en venta el hotel de cinco estrellas de Cala Xarraca. Y el grupo inmobiliario italiano Statuto está muy cerca de pasar a ser el nuevo propietario.
A la vista de otras operaciones de los inversores italianos, el hotel seguiría bajo el contrato de gestión con la cadena Six Sense y se trataría únicamente de una operación que afecta a la propiedad del inmueble. Supondría el segundo activo operado por Six Sense tras comprar el de Roma.
Statuto ya protagonizó una de las ventas del año pasado en Ibiza, cuando compró el hotel W de Santa Eulària al grupo Scala Capital por una cifra millonaria, en lo que supuso la primera incursión de la inmobiliaria italiana en España. El W de Santa Eulària es el resultado de la reforma integral del aparthotel Orquídea y cuenta con 125 habitaciones y 37 suites.
La noticia de la compra venta ha sido adelantada por el diario económico Expansión, rotativo que da en portada la compra por hecha, aunque en páginas interiores informa exclusivamente de una negociación, que ha podido confirmar La Voz de Ibiza. El medio se aventura a que, de fructificar, sería una de las mayores operaciones por precio por habitación de España.
Otros activos
La inmobiliaria italiana está negociando en estos momentos la compra del Mandarín Oriental Hotel de París, de 135 habitaciones, por 205 millones de euros. Meses antes compró el Six Sense de Roma, de 96 habitaciones, por 245 millones de euros. Además del W de Santa Eulària, Statuto tiene en cartera el Four Seasons Taormina (Sicilia), el Mandarin Oriental Milán y el W de Milán.
Para 2025, está prevista la apertura del Rosewood Milan, de 70 habitaciones, y reabrirá el hotel Danieli de Venecia.
El interés de Statuto no hace más que ratificar el interés del mercado por el segmento de lujo de Ibiza que lejos de tocar techo tendría todavía capacidad de seguir creciendo.
El norte está de moda
En la zona, se está negociando otra transacción, aunque mucho más modesta. Meridia Capital, también según Expansión, estaría negociando comprar el hotel Presidente, de tres estrellas y pendiente de ser reformado para transformarlo en otro cinco estrellas en un proyecto valorado en 22 millones de euros que se sumarían a los 30 millones en los que ha sido tasado el inmueble. En Portinatx, se está ejecutando la reforma y ampliación a cinco estrellas del BG Portinatx Club.
El inversor de origen israelí Jonathan Leitersdorf es el promotor, a través de Beachbox, del complejo de Cala Xarraca. Nacido en Inglaterra en 1963, Leitersdorf es arquitecto, promotor inmobiliario e inversor de capital de riesgo. Su cartera incluye comercios, oficinas, viviendas residenciales y terrenos en EE.UU., Suiza e Israel, además de España.
El establecimiento se caracteriza por su apuesta por la sostenibilidad como demuestra que cuenta con la certificación BREEAM, un fondo al que destina el 0,5% de los ingresos a los que se suman las aportaciones voluntarias de los clientes y una granja en Santa Gertrudis desde la que se aprovisiona. También apuesta por el turismo de salud y belleza, con el innovador centro de longevidad RoseBar.
Recientemente, ha entrado a formar parte de la lista de los 100 mejores hoteles del mundo en el puesto 49.
Inaugurado en 2021, el hotel ofrece 137 alojamientos para huéspedes en un terreno de ocho hectáreas. De ellas, 116 son suites completamente equipadas. Las más exclusivas son una colección de 19 residencias y dos villas que van desde tres a 10 habitaciones, perfectas para familias y grupos, además de varios restaurantes, spa y
