El Ejecutivo balear prevé más de 1.200 viviendas entre promociones del IBAVI, Construir para Alquilar y los Proyectos Residenciales Estratégicos, una cifra con la que asegura poder absorber las más de 1.800 solicitudes registradas en Ibiza.
Durante el Debate de Política General, se ha acordado instar al Govern balear a elevar a diez años el mínimo de residencia en la isla para acceder a una Vivienda de Precio Limitado. La medida es necesaria porque, tal como confirmó la Conselleria de Vivienda a La Voz de Ibiza, para las promociones privadas la ley solo exige cinco años de residencia en Baleares y los ayuntamientos no pueden imponer condiciones más estrictas por sí solos.
La Conselleria de Vivienda aclara a La Voz de Ibiza que el mínimo legal para promociones privadas es de cinco años en Baleares, y que los ayuntamientos solo pueden endurecer ese criterio mediante convenios voluntarios con los promotores. Para las promociones públicas en suelo municipal, el margen es total.
El Boletín Oficial activa el periodo de información pública del cambio de destino de la parcela, que el Ayuntamiento aprobó en pleno el pasado marzo. El terreno fue cedido al Ib-Salut en 2011 y lleva 15 años sin uso sanitario. Ahora pasará al IBAVI con una condición clara: cinco años para construir o el suelo revierte al Ayuntamiento.
El Consell de Govern autorizó el proyecto de construcción previsto en la calle Vicent Serra i Orvay 18. El IBAVI podrá licitar las obras este mismo año. El Ayuntamiento de Ibiza no respondió al requerimiento en plazo y el silencio se interpretó como informe favorable, como establece la ley.
El Ayuntamiento de Ibiza licita por 166.038 euros la rehabilitación de una única vivienda de 78 metros cuadrados en la Travesía de Sa Penya, destinada a alquiler social. El coste equivale a 2.129 euros por metro cuadrado, por encima de los 2.000 euros que, en promedio, cuesta hoy levantar una vivienda de obra nueva en Ibiza en construcción estándar.
El acuerdo del pleno del 25 de junio se publicó el 4 de julio en el BOIB con las referencias catastrales exactas de cada parcela, lo que permite identificar con precisión los tres ámbitos destinados a los Proyectos Residenciales Estratégicos. Sa Joveria, con más de 150.000 metros cuadrados, concentra casi dos tercios del suelo total
El Ayuntamiento de Ibiza es el único de los cuatro municipios que ha identificado los terrenos concretos donde se desarrollarán los Proyectos Residenciales Estratégicos, lo que permite hacer una estimación razonable del potencial edificatorio a partir de los límites que fija la Ley 4/2025.
Los tres ámbitos de suelo rústico identificados por el Ayuntamiento de Ibiza para los Proyectos Residenciales Estratégicos suman 23,7 hectáreas y podrían albergar hasta 2.100 viviendas según los parámetros máximos de la ley. En Ca n’Escandell, 17,3 hectáreas de suelo urbano consolidado y con urbanización ya en marcha producirán solo 532.
Los cuatro grandes municipios de la isla han aprobado la herramienta urbanística para crear suelo en áreas de transición. El precio máximo oficial de venta —hasta 3.660 euros el metro cuadrado en obra nueva— contrasta con un mercado libre que supera los 6.900 euros en todos los municipios según Idealista.
El presidente del Colegio Oficial de Arquitectos de Ibiza y Formentera, Lluís Oliva, advierte de que el margen de beneficio de las VPL desarrolladas mediante Proyectos Residenciales Estratégicos puede ser tan estrecho que ningún promotor apueste por ellas, especialmente en municipios como Santa Eulària, que ha optado por destinar el 100% de la edificabilidad a protección pública
La Ley 4/2025 establece una cadena de trámites obligatorios que, sumados en su mínimo legal, sitúan la entrega de las primeras Viviendas de Precio Limitado en la próxima década. El alcalde de Ibiza, Rafael Triguero, aseguró este fin de semana que serán una realidad «en dos años y medio».
Los plenos de Ibiza, Sant Josep, Sant Antoni y Santa Eulària han aprobado adherirse a la Ley 4/2025 para habilitar suelo rústico y construir VPL destinadas a residentes. Pero la distancia entre el anuncio político y la concreción real varía enormemente según el municipio.
El proyecto aprobado inicialmente prevé un nuevo mercado con zona comercial, restauración con terrazas hacia el parque de la Paz, tres plantas subterráneas de aparcamiento y más de 300 plazas.
El pleno da luz verde a la adhesión a la Ley 4/2025 de Proyectos Residenciales Estratégicos, tal como anunció el PP hace unos días. Las viviendas estarán reservadas a residentes con al menos cinco años de empadronamiento y se venderán o alquilarán entre un 30 y un 40% por debajo del precio de mercado. Ahora comienzan los estudios de detalle para estimar cuántos pisos podrán construirse.
Los socialistas votarán en contra de los planes residenciales estratégicos para facilitar vivienda en propiedad a miles de residentes
José Vicente Marí, acompañado del vicepresidente del Govern, Toni Costa, el presidente del Consell, Vicent Marí, y los cinco alcaldes de la isla, anunció la medida este viernes. El precio será entre un 30 y un 40% inferior al de mercado y requerirá un mínimo de años de residencia.
El IBAVI ha sometido el proyecto a información pública tras su publicación en el BOIB. La promoción tiene un presupuesto aproximado de 1,8 millones de euros y el inicio de las obras está previsto para este mismo año 2026.
El IBAVI ha abierto el periodo de información pública del proyecto ejecutivo de 25 viviendas temporales en el carrer de s’Hort de sa Fruita, en Ibiza. Es el proyecto más avanzado de todos los que el organismo tiene en cartera para la isla.
Pimeef valora que las medidas del Govern y el apoyo anunciado por el Consell. La patronal cree que los créditos, los bonos y la revisión de contratos pueden dar oxígeno a la economía insular, aunque admite que una parte del golpe ya ha empezado a trasladarse, tímidamente, al precio final.
El Consell encarga un estudio para localizar los inmuebles sin uso mientras informes previos alertan de que hasta un 35% del parque está desocupado en algunos municipios
El desarrollo impulsado al amparo de la Ley 4/2025 para los Proyectos Residenciales Estratégicos permitiría levantar entre 3.500 y 4.000 pisos, con un máximo teórico que podría alcanzar las 4.500 viviendas.
El Ayuntamiento planea urbanizar cerca de 50 hectáreas entre Playa d’en Bossa y la carretera de Ibiza al aeropuerto para permitir la construcción de miles de pisos libres, VPL y VPO a través del mecanismo especial un proyecto residencial estratégico
Vicent Marí urge a movilizar el suelo de transición antes de que expire el plazo en julio para activar áreas rústicas próximas a núcleos urbanos mediante Proyectos Residenciales Estratégicos para construir vivienda asequible
Mariano Juan advierte que la ventana para presentar proyectos residenciales estratégicos vence en julio y ofrece tramitación rápida y más edificabilidad si el suelo se destina a vivienda para residentes.
