El despilfarro del plan urbanístico de Ca n’Escandell, donde se proyectan 532 pisos en un solar de 17 hectáreas del que viene informando La Voz de Ibiza, se ha colado en el pleno de febrero del Ayuntamiento de Ibiza a partir de una pregunta dirigida al alcalde Rafael Triguero.
El concejal de VOX, Luis Fernando Astorri, ha hecho referencia a la información avanzada por La Voz de Ibiza al sostener que “en la prensa vi un artículo muy interesante sobre la posibilidad de acogerse a los parámetros de densidad de la Ley 3/2024 de medidas urgentes en materia de vivienda para construir en Ca n’Escandell una mayor cantidad de pisos en la misma superficie edificable”.
La pregunta puntual fue “si estamos a tiempo de podernos acoger a esta ley para edificar más plantas y en vez de 500 aumentar este cupo, no solo en ca n’Escandell”.
Respuesta evasiva
El alcalde Triguero eligió ignorar el despilfarro de Ca n’Escandell y brindó una respuesta evasiva en el pleno.
Dijo que, en referencia a la ley autonómica de vivienda, “en este plenario hemos aprobado y acordado en determinados barrios posibilitar los cambios de uso. También esa ley posibilitaba crecer en altura, cuestión que este equipo de gobierno desestimó porque tenemos que explorar otras vías”.
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Y añadió que “le puedo asegurar que todas las posibilidades de crecimiento de vivienda pública están siendo exploradas. Se ha visto el resultado hasta el día de hoy y se van a ver en los próximos meses otras medidas”, afirmación que dista de ser cierta en lo que respecta al barrio de Ca n’Escandell, donde un replanteamiento de máximos permitiría la construcción de más de 4.000 vivienda pública.
“Especulaciones”
En la misma línea a la exposición del alcalde, desde el Ayuntamiento de Ibiza han expuesto a La Voz de Ibiza que «no vamos a hacer valoraciones ni a entrar en especulaciones», en relación al potencial de Ca n’Escandell.
Además, ante la consulta de La Voz de Ibiza, añadieron que «seguimos trabajando en ejecutar el mayor plan de vivienda de la historia de la ciudad».
La oportunidad perdida en ca n’Escandell
Tal como avanzó la semana pasada este medio, a partir de consultas con especialistas en la materia y cálculos propios, la propuesta de incrementar el total de la dotación de viviendas destinadas a alquileres asequibles de ca n’Escandell surge de la aplicación estricta del Decreto Ley 6/2023 de medidas urgentes en materia de vivienda, convertido después en Ley 3/2024.
Esta incorpora tres puntos claves: aumentar la densidad, construir en altura y recalificar los usos comerciales como residenciales.
De haberse aplicado este criterio en las tres parcelas residenciales del sector, el resultado habría sido contundente:
- Parcela 8: de 165 a 286 viviendas (+121).
- Parcela 9: de 197 a 322 viviendas (+125).
- Parcela 10: de 170 a 278 viviendas (+108).
En total, 354 pisos más en un contexto de emergencia habitacional, sin necesidad de buscar nuevo suelo, modificar el Plan Especial ni alterar el PGOU, y con un coste adicional limitado a la construcción de una planta más por edificio y a la adaptación técnica del proyecto adjudicado.
Pese a ello, el desarrollo mantiene una densidad de 38 viviendas por hectárea, mientras cerca del 90% del sector se destina a dotaciones y zonas verdes, incluyendo un parque de más de 78.000 metros cuadrados.
Aquí se abre otro debate: la enorme superficie destinada a espacio verde. Si allí se decidiera levantar bloques residenciales, se podrían diseñar hasta 3.500 pisos más.
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