Solicitada el día de Navidad, resuelta en plazo récord y vacía tres meses después: la polémica VPL de Triguero

Una tramitación exprés: la licencia de primera ocupación de la polémica Vivienda de Precio Limitado (VPL) del alcalde de Ibiza, Rafael Triguero, ha sido la más rápida de todas las otorgadas por el Ayuntamiento y ha gozado de plazos inusualmente bajos en la administración. Quizá históricos, tanto que no es descartable que sea un caso único en la historia.

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La velocidad en la tramitación puede ser fruto de una mera coincidencia. O fruto de las prisas que tenía el primer regidor para irse a vivir legalmente a su nueva vivienda, que con tanto mimo y esmero había rehabilitado, decorado y dotado junto a su familia, en la medida en la que el piso en el que vivían estaba alquilado desde el 1 de marzo.

Cada cual que saque sus propias conclusiones. La realidad es que Triguero se fue a vivir con su familia al local reconvertido. Y como todo el mundo sabe, vivió allí irregularmente durante algunas semanas, mes y medio, según el PSOE, y únicamente la publicación por parte de La Voz de Ibiza, un boletín digital según Triguero, desbarató los planes.

Ahora, la vivienda de la licencia exprés, la vivienda de la valla ilegal, la vivienda del toldo eléctrico, la vivienda del olivo, la vivienda de la portería de los niños, la vivienda de los electrodomésticos de última generación, está vacía, pendiente de ser alquilada a un precio irrisorio, una ruina con rentabilidades negativas.

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De lo que no hay duda es de que la velocidad con la que completaron determinados trámites a través de la licencia exprés contrasta con la parsimonia con la que se está tramitando el supuesto alquiler a precio limitado, poco por encima de los mil euros al mes.

Tres meses después de anunciarlo en aquella histórica comparecencia sin preguntas a las puertas del Mercado Medieval, Triguero aún no ha encontrado un inquilino dispuesto a pagar poco más de mil euros por un inmueble en el mejor barrio residencial de la ciudad de Ibiza, de 100 metros, con dos patios, uno de 50 y otro de 70 metros, acceso a piscina comunitaria, recientemente rehabilitado y con electrodomésticos y mobiliario de última generación. Cuando menos, es raro.

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Entre los documentos que el Ayuntamiento de Ibiza ha entregado finalmente a este medio se encuentran las copias de todos los decretos de licencia municipal de primera ocupación de Viviendas de Precio Limitado (VPL) otorgados hasta el 10 de julio de 2026, la mayoría por cambios de uso de locales y oficinas al amparo del decreto ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda, convalidado posteriormente como ley.

Escrito ante el Consejo de Transparencia

La entrega de la documentación se produjo el pasado lunes, curiosamente después de que este medio presentara el pasado viernes un escrito ante el Consejo de Transparencia, tras meses sin respuesta a la solicitud original.

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En total, son nueve expedientes.

La Voz de Ibiza ha cruzado las fechas de tramitación de los nueve expedientes, fase por fase: registro de entrada, informe técnico, informe jurídico y firma del decreto.

En el caso del expediente de Triguero, la secuencia completa que consta en el decreto es esta:

Fuente: decreto 2026-1632, Ajuntament d’Eivissa. (*) El dato del alquiler de la vivienda anterior no consta en el decreto; ha sido confirmado por este medio.

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Una solicitud registrada la mañana de Navidad

El expediente 1446/2026 arranca con un detalle cuando menos curioso y cuando más contradictorio. Las prisas para presentar una solicitud de licencia de primera ocupación el 25 de diciembre de 2025 a las 10:28 de la mañana, esto es, el día de Navidad, contrastan con tener el bajo vacío a estas alturas y con la versión de que fue concebido para ser comercializado en el mercado de alquiler que nos quiere hacer creer Triguero, a pesar de que las evidencias son contundentes.

A pesar de que pocas semanas antes la mujer de Triguero se desprendió del 50% de la titularidad del inmueble, traspasando un 25% a cada uno de los hijos del matrimonio a través de un pacto sucesorio que juristas consultados califican de «fraude de ley de libro» y cuya validez el Govern balear no quiere aclarar desde que estalló el caso ni a este medio ni al PSOE, a pesar de las miles de VPL anunciadas en Ibiza, es ella quien firma la solicitud, envuelta del espíritu de Papá Noel en forma de VPL.

Un calendario que explica las prisas

El piso que la familia ocupaba en el mismo bloque estaba alquilado a terceros desde el 1 de marzo. Sin la licencia de primera ocupación, la VPL no podía habitarse legalmente. Había una necesidad y una urgencia.

La secuencia de fechas confirma la urgencia que recorre el expediente: la solicitud registrada la mañana de Navidad, la inspección municipal del 24 de febrero una vez finalizadas las obras, el informe técnico del 3 de marzo, el jurídico del 5 y el decreto firmado el 6.

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Tres días entre el informe técnico y el decreto

Nada dice la licencia de lo que ocurrió entre el 25 de diciembre, fecha en la que cabe suponer que las obras ya estaban terminadas, pues de lo contrario no se solicitaría la licencia de primera ocupación, y la visita del técnico municipal el 24 de febrero. De la propia documentación se infiere que las obras ejecutadas no coincidentes con el proyecto requirieron ciertas correcciones.

Es a partir de la visita del técnico el 24 de febrero, coincidiendo con el hecho de que el piso anterior estaba alquilado a partir del 1 de marzo, cuando la tramitación esprinta.

A partir de la inspección municipal, la tramitación se aceleró a toda velocidad: informe técnico del 3 de marzo, informe jurídico favorable el 5 de marzo y decreto firmado por el regidor de Urbanismo, Juan Flores, y por el secretario municipal el 6 de marzo. Tres días entre el informe técnico y la firma del decreto.

Coincidencia o no, trato de favor o no, curioso o no, se trata del tramo final más rápido de las nueve licencias VPL concedidas hasta la fecha por el Ayuntamiento de Ibiza.

Las comparaciones son odiosas

La prueba del algodón llega con la comparación con el resto de expedientes similares.

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Tras la licencia otorgada a la familia Triguero, otras dos se resolvieron con llamativa rapidez: seis días, el registro más cercano y, aun así, el doble de tiempo que el expediente de Prats Marí.

Días naturales entre la fecha del informe técnico municipal y la fecha de firma del decreto, según consta en cada resolución. Se omiten la identidad y la dirección del resto de solicitantes por tratarse de particulares y empresas ajenos a la investigación; los números de decreto permiten verificar cada dato.

El único expediente con inspección de obra

Hay un elemento que hace más llamativa esa velocidad final. El de Prats Marí es el único de los nueve decretos cuyo informe técnico documenta una visita de inspección presencial, realizada el 24 de febrero de 2026, para verificar la adecuación de las obras al proyecto presentado.

El mismo informe recoge que durante la ejecución de las obras se realizaron modificaciones respecto al proyecto, que los servicios técnicos informaron favorablemente en el mismo acto. El decreto no detalla cuáles fueron esas modificaciones.

Es decir: el expediente con mayor complejidad técnica acreditada de los nueve, el único con inspección de obra y modificaciones sobre proyecto que evaluar, obtuvo el visto bueno jurídico en dos días y el decreto firmado al día siguiente.

Entre la visita del técnico y el visto bueno, ocho días laborables para que el técnico municipal que revisó las obras emitiera su informe, los atascados servicios jurídicos hicieran lo propio y todo ello fuera refrendado por el regidor de Urbanismo y por el secretario municipal. No está mal.

Y para muestra un botón: en los dos expedientes más parecidos por tipo de trámite, cambios de uso tramitados con proyecto sobre local u oficina, el informe jurídico tardó 42 días en ambos casos desde que los servicios técnicos emitieran el plácet. En el de Prats Marí, dos días.

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Lo que los datos también dicen

Al no tratarse de la misma casuística, es un riesgo hacer determinadas comparaciones. No es lo mismo un proyecto con modificaciones que otro sin, sin ir más lejos.
Lo que está claro es que el de Triguero no es un caso único en cuanto a la velocidad del tramo final. Dos expedientes de particulares y empresas sin relación alguna con el equipo de gobierno se resolvieron en seis días en ese mismo tramo, y en un tercero los informes técnico y jurídico llevan la misma fecha.

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Firmar el decreto al día siguiente del informe jurídico, además, es la práctica habitual de la casa: ocurre en siete de los nueve expedientes.

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Tanta prisa para un piso que sigue vacío

El contraste final lo pone el presente. Tras las revelaciones de este medio, Triguero anunció que la VPL se destinaría al alquiler y no a residencia de la pareja.

Más de cuatro meses después de aquella licencia tramitada a contrarreloj, la vivienda sigue sin alquilarse. La urgencia de diciembre a marzo, la solicitud en Navidad y el decreto en tres días desembocan, de momento, en un piso de precio limitado cerrado, en una isla con la vivienda como primer problema.

Según avanzó esta semana Periódico de Ibiza y Formentera, el alcalde de Ibiza dijo que aún está tramitando el alquiler del local comercial reconvertido a precio limitado, anunciado el 5 de abril.

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